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陵水縣買(mǎi)房定金能退嗎？在交定金之前要注意什么？ 陵水樓盤(pán)，能用有限的錢(qián)，在陵水買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

以如今的陵水縣購(gòu)房流程來(lái)看，陵水買(mǎi)房交定金是很多陵水縣購(gòu)房者都會(huì)經(jīng)歷的其中一步，特別是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)陵水縣新房的陵水縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，由于看房的時(shí)候距離開(kāi)盤(pán)還有一段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商需要陵水縣購(gòu)房者繳納一定金額的定金才有陵水縣購(gòu)房的資格，那么陵水買(mǎi)房定金能退嗎？陵水縣購(gòu)房者在交定金之前要注意什么？

陵水買(mǎi)房定金能退嗎？

一般交定金的時(shí)候，雙方都是又簽訂定金協(xié)議的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

由此可以得出，如果陵水縣購(gòu)房者是因?yàn)樽约旱脑虿幌肓晁I(mǎi)陵水房子了，就會(huì)歸責(zé)于陵水縣購(gòu)房者，陵水縣購(gòu)房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，那么不履行約定的義務(wù)陵水縣購(gòu)房者就無(wú)權(quán)要求返還定金。

在交定金之前要注意什么？

1、核實(shí)房主的身份

近年來(lái)假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往陵水縣購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人卻又無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人了。因此，陵水縣購(gòu)房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，確認(rèn)賣(mài)家到底是不是真正的“房主”。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)共有情況

陵水縣購(gòu)房者在交定金前應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售，并讓所有產(chǎn)權(quán)人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕陵水房產(chǎn)出售，會(huì)干擾陵水買(mǎi)房的進(jìn)程。

3、核實(shí)房屋是否有糾紛

陵水縣購(gòu)房者應(yīng)了解清楚房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，是否處于在抵押狀態(tài)，否則交完錢(qián)陵水房子被法院查封會(huì)落得人財(cái)兩空。

4、核實(shí)房屋是否正在出租

我國(guó)法律上有買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，如果出售的房屋正在租賃，在房屋出售后，房屋租賃合同繼續(xù)有效。同等情況下，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，如果賣(mài)家所出售的陵水房產(chǎn)正在出租中，那么承租人就具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該套陵水房產(chǎn)的權(quán)利。

所以，如果要購(gòu)買(mǎi)正在出租中的陵水房子，就要先拿到承租人不購(gòu)買(mǎi)該套房屋的書(shū)面憑證，或者是買(mǎi)家等到租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套陵水房子。這樣交易就不會(huì)涉及到承租人的利益問(wèn)題，從而引起不必要的麻煩。

5、搞清楚所陵水縣購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋

一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才可以出讓?zhuān)晁h二手房也有相關(guān)證件，如果沒(méi)有合法的程序和流程的房屋就不要購(gòu)買(mǎi)。

6、核對(duì)面積

有一些賣(mài)家報(bào)的面積跟房本上的實(shí)際面積相差甚遠(yuǎn)。所以陵水縣購(gòu)房者要核實(shí)面積，看房本面積是否跟房屋實(shí)際面積一樣。

以上就是關(guān)于陵水買(mǎi)房定金的相關(guān)內(nèi)容，小編要提醒各位陵水縣購(gòu)房者，有些陵水縣購(gòu)房者可能會(huì)存在一些情況，比如，在繳納了定金之后突然反悔不想購(gòu)買(mǎi)，那么在繳納定金之前一定要簽訂相關(guān)的定金合同，確保自己的利益，在不想購(gòu)買(mǎi)的情況下也可以順利的退得定金才好。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、Aloha阿羅哈：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣清水灣大道

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4、融創(chuàng)鉆石海岸：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

5、香水灣1號(hào)：均價(jià)66000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水香水灣A區(qū)

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7、清水灣智匯城：均價(jià)16800元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂(lè)活城市更名為清水灣智匯城”

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9、宇全·清水灣：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路

10、榮盛香水灣：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

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