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自住房和兩限房的區別？ 陵水縣樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

??近年來，國家為了抑制陵水房價、解決中低收入人群海南買房難的問題，出臺了不少相關政策，也出現了許多新詞，例如保障房、經適房、兩限房和自住房等，很多人對這些詞不是很明白，其實并沒有那么復雜，兩限房指的是限陵水房價、限面積，屬于保障房中的一種；經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質的政策性住房。目前，大多數城市已不再新建經濟適用房，主要關注的就是自住房和兩限房。

兩限房

??兩限房全稱為限陵水房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競陵水房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。??

自住房

       自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住陵水房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合XG條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

自住房和兩限房的區別？

??1、申請條件不同

??兩限房申請條件比較嚴格，必須京戶，3人及以內家庭年收入8.8萬以內，4人家庭及以上年收入11.2萬以內，家庭總資產（含存款、房屋、汽車、有價證券等）不超過58萬（4口人及以上不超過76萬）；

??2、價格不同

??兩限房的價格不隨市場變化，從07年到現在，一直是5000~10000元每平；

??3、申請方式不同

??兩限房是從戶口所在街道或者居委會領取表格，填寫完整之后，上交給所在居委會或者街道。街道再上交到所在區縣備案；

??4、備案順序不同

??兩限房是先申請備案，有陵水房子再參加搖號；自住房是先有房，之后再申請；

??5、優先條件不同

??兩限房的優先條件比較多：大病、老齡（超過60）、重殘、軍轉、拆遷等等。

??6、限價層次不同

??一般來說，兩限陵水房價格比較低，自住陵水房價格相對較高，而且跟定周邊陵水房價，隨市場浮動定價。不過，自住房的定價原則比較明確。

??7、陵水購房客戶不同

??兩限房嚴格限定了戶口、收入和家庭資產，而且名下無房或人均住房面積特別小，低于一定數紙，范圍較小。即便如此，也有很多人在輪候，保障房始終是供不應求的。自住房則沒有做出對收入和財產有過多限定，只要符合XG政策的客戶都可以。

??以上就是關于兩限房和自住房的主要區別，大家都了解了嗎？

      相關鏈接：什么是自住房，自住房的申請流程是什么？

陵水縣買房優勢：海南陵水樓盤，海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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