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購房認購金可以退嗎？買房子交定金注意什么？ 海南二手房，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。
如果想要海南買陵水縣房子的話看房以后是需要交納一些定金的，這樣的話開發商是可以留房的，然后辦理相應的手續。那么海南購房認購金可以退嗎，認購金其實就是大家說點押金或者是說定金了，是可以退的嗎，海南買陵水縣房子交定金注意什么呢，下面就來看看相關的內容，讓大家有所了解。這樣免得亂交錢。
海南購房認購金可以退嗎？
1，在你繳納認購金的當時，開發商的預售證有沒有辦理下來，如果還沒有辦理下來你是可以爭取退款的，這個主動權在你手里，你可以據理力爭。
2，如果在繳納認購金時已經辦理了預售證，要看你的認購金的性質是“定金”還是“訂金”。如果是前者是不能退的，如果是后者是可以退的！
海南買陵水縣房子交定金注意什么？
1、交定金一定要簽協議
交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或海南購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金
“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。
定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若海南購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。
3、將退定金寫進協議書
在購買陵水新房時，交的定金能不能退，成為大多數海南購房者關心的問題。如果不能保證之后海南買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。
海南購房認購金可以退嗎，上面介紹了一些具體的內容，大家都了解了吧，認購金包括不同的形式，具體還是需要根據當時的具體情況來選擇是否能退。海南買陵水縣房子交定金注意什么，一定要寫合同或者是協議書，這樣的話對自己的權益是有保證的，以免陷入海南購房陷阱中，這些小常識大家都需要了解。
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