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當我們覺得自己可以購海南買陵水縣房子的時候肯定都會想要馬上就把陵水縣房子購買回來，但是如果要購海南買陵水縣房子也是有一系列的流程的，對于從來沒有買過陵水縣房子的人來說肯定對于購海南買陵水縣房子方面有很多不知道的地方，接下來大家就來一起了解一下海南買陵水縣房子需要怎么買以及海南買房首付一般是多少的問題吧。

海南買陵水縣房子怎么買

1、著手準備海南買房：海南買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，海南購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽訂合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權過戶：原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

海南買房首付一般是多少

1、買首套房首付，商業(yè)貸款首付比例：陵水縣新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例陵水縣新房和陵水二手房是一樣的。但是陵水縣新房是付總價的3成，貸總價的7成。陵水二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、買二套房首付，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南買陵水縣房子怎么買以及海南買房首付一般是多少的一些問題，通過以上的文章大家有沒有了解一些這方面的內容呢？購海南買陵水縣房子的首付一般都是房屋總價的幾成，大家去購海南買陵水縣房子的時候可以讓現(xiàn)場的工作人員為大家計算一下看自己是否可以拿出這么多的首付。

海南樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水房價。

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