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怎樣辦理二手房貸款？二手房貸款的還款方式都有哪些？ 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

陵水二手房的購買之中，大家醉經(jīng)常見到的一種付款方式應(yīng)該就是貸款，貸款在很早之前也都已經(jīng)成為了主流，但陵水二手房的貸款是與其他貸款不同的，該貸款辦理時(shí)流程會繁瑣一些，而且其中一些比較關(guān)鍵的因素也都會得到相應(yīng)的增加，那么問題就來了，怎樣辦理陵水二手房貸款？陵水二手房貸款的還款方式都有哪些？

怎樣辦理陵水二手房貸款？

（一）辦理的程序

簽訂房屋買賣合同→貸款申請→陵水房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和陵水房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理陵水房地產(chǎn)抵押登記→放貸。

（二）步驟

1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出陵水二手房代辦申請。

2、申請人到陵水房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的陵水二手房的評估。

3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表。

4、銀行收件、審批。

5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同。

6、辦理抵押登記手續(xù)。

7、發(fā)放貸款。

8、申請人按期歸還貸款。

9、清戶。

（三）提供的資料

身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等。

陵水二手房貸款的還款方式都有哪些？

（一）等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種還款方式實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

（二）等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，此種還款方式，適合生活負(fù)擔(dān)會越來越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書等）或預(yù)計(jì)收入會逐步減少的人使用。

（三）雙周供”是每兩周還原月供款的一半，即將月供類貸款的月還款額壓縮在四周中分兩次還款，其還款間隔為兩周。采用雙周供會比按月還款法的還款頻率高，本金減少速度快，因此采用雙周供還款法的客戶在整個(gè)還款期內(nèi)歸還的貸款利息將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于等額還款法歸還的貸款利息；不過貸款期限越短，雙周供的優(yōu)勢越不明確，貸款期限越長，優(yōu)勢越明顯。因此5年期以內(nèi)的貸款不建議使用雙周供。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎樣辦理陵水二手房貸款？陵水二手房貸款的還款方式都有哪些的具體介紹，陵水二手房貸款辦理的過程雖然要比其他的貸款麻煩，但基本的一些因素也都沒有出現(xiàn)大的改動(dòng)，所以辦理時(shí)也不用的擔(dān)心，而幾個(gè)較為常用的還款方式小編也已經(jīng)在文中為大家講到了，大家選擇時(shí)也得謹(jǐn)慎。

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