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買二手房怎么貸款？買二手房要交哪些稅？ 陵水縣房價，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

對于當下不少海南購房者們來說，陵水縣買陵水房子首先要確定是買陵水縣新房還是買海南二手房，因為陵水縣新房和海南二手房之間的區別還是比較大的，因此買陵水縣新房和買海南二手房需要走的流程不一樣。但是，買海南二手房和陵水縣新房的稅費之間的差異還是很多的，那么，買海南二手房怎么貸款？買海南二手房要交哪些稅？下面我們一起來看看吧。

買海南二手房怎么貸款？

1、第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。

2、第二點是大家在和買海南二手房的人確定海南購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、第三點是大家與海南二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。

4、第四點是當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

5、第五點是一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。

6、第六點是大家作為貸款人，當大家的海南房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的海南房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。

買海南二手房要交哪些稅？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增紙稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免征增紙稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，海南二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

上面的內容即是小編給大家介紹的關于買海南二手房怎么貸款以及買海南二手房要交哪些稅的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。海南二手房貸款方式的選擇一定要按照正規的流程進行辦理，否則很容易出現一些問題，買海南二手房需要繳納的稅費還是比較復雜的。

陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，陵水縣房子

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