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房屋買賣合同違約金是多少？房屋買賣合同怎么寫？ 海南陵水樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

對于房屋的買賣，大家要注意買賣的方法，一般是需要與開發商簽訂協議和合同的，這樣的話雙方的權益才有保障，才可以避免后期出現一些糾紛，但是如果買賣合同中出現了違約的現象，也是需要交納違約金的，那么房屋買賣合同違約金是多少？房屋買賣合同怎么寫？我們來了解一下細節問題吧。

房屋買賣合同違約金是多少？

若買方只交了定金，并且數額未超過總房款的20%時，買方交付其余房款時定金應當抵作房款；此參考《中華人民共和國擔保法》：約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。賣方收取定金后有再次收取房款，并簽訂違約責任，應以約定的以違約責任為準！

房屋買賣合同怎么寫？

1、一般來說，個人房屋買賣合同內容通常會包括房屋買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。具體如下：

2、合同雙方當事人的基本信息；房屋的基本情況描述；房屋面積的約定；房屋土地使用權性質；土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況；房屋的價格、付款方式及交付期限；逾期付款的違約責任；房屋產權登記、房屋所有權轉移事項；合同效力。

3、綜上所述，因此買方與賣方可根據這些內容進行制作個人房屋買賣合同，如果都覺得沒有問題的話，那么雙方就可在個人房屋買賣合同上簽名。當然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關部門打印一份建設主管部門統一制訂的規范的合同文本即可。

房屋買賣合同違約金的繳納可以根據當地的相關政策來及時的交納，保證雙方的權益不受影響，以上就是關于房屋買賣合同違約金是多少和房屋買賣合同怎么寫的相關介紹，在簽訂房屋買賣合同的時候雙方一定要考慮清楚，謹慎的簽訂陵水購房合同。

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