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退房房屋購置稅可以退嗎？退房怎么退契稅和大修基金 海南房產信息網，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在中國人的觀念里，有陵水房子才算有家，有了陵水房子人生才是完滿的，一說到陵水買房就必然會涉及到許多的方面，那么退房房屋購置稅可以退嗎？怎么退契稅和大修基金呢？

退房房屋購置稅可以退嗎？

陵水縣購房者在陵水買房之前要考慮自己的經濟實力，陵水縣購房能力評估包括收入、支出和域陵水房價等諸多因素，通過陵水縣新房購置稅計算器評估購整體房能力，就是首套房為全款的1.5％、二套房為全款的3％，那么退房能退購置稅嗎，下面一起來看看案例：

家住重慶南岸區國際社區的龐先生，接到一個外地號碼打來的電話，稱龐先生這套三室兩廳的房屋可向當地地稅局索取5600元的“陵水縣房產購置稅”，龐先生可委托致電人代辦，但需交500元手續費。

其實，稍加留意，你會發現騙子的這招騙術漏洞百出，因為陵水縣房產購置稅本是子虛烏有的稅種，南岸區地稅局相關人士接受采訪時向記者表示，市民不要輕信此類退稅傳言。

“沒有陵水縣房產購置稅這一稅種，稅務部門更不會主動打電話通知市民前來退稅，一般是接受納稅人主動申請。”該人士強調，稅務部門執行公務都會用室座機，不會用手機打公務電話，所以請廣大市民務必提高警惕，避免上當。

退房怎么退契稅和大修基金？

１、期房根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》，“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因終未能完成交易的，如陵水縣購房人已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅應予退還。”

２、現房根據省地稅局《關于陵水縣購房人繳納契稅后不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》，“是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，陵水縣購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原陵水縣購房人陵水縣購房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。

３、退稅應提供材料：已納契稅完稅證及契證；納稅人身份證明；開發公司出具的退房情況說明；陵水縣房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；其它相關資料。

以上就是關于退房房屋購置稅申請退稅以及契稅和大修基金退稅的相關內容了，在與開發商正常辦理了退房手續以后，拿著退房收據和退房合同，還有您的身份證原件及復印件等相關證明到小區辦辦理房屋維修基金退返手續即可。

陵水縣買房優勢：陵水房價，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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