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關于提前還貸的這些事兒，還請認真看完！ 海南陵水縣新房，海南陵水，風景優美，空氣新鮮，海南陵水有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

總有許多海南購房者手頭富裕后都會疑惑，提前還款好嗎？其實說實話，小編也不知道該如何回答這個問題，因為每個人的情況都不同，有的人適合提前還款，而有的人則不適合提前還款。

如果貿然提前還款，那么很容易造成較大的經濟壓力，不僅達不到提前還款的效果，反而還會陷入巨大的資金困境。于是，今天小編就特地來聊聊關于提前還貸的這些事兒。

一、提前還款的流程是什么？

步驟1、查看合同

想要提前還貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求。要注意提前了解還貸是否需要交一定的違約金，若合同上有明確注明需要收違約金，一定需要了解清楚。

步驟2、準備資料

做好了提前還貸的準備了，當然下一步就是準備資料了。還貸者需要向所貸款的銀行咨詢提前還貸的申請時間以及醉低的還款額度等其他所需要準備的材料。

步驟3、提出申請

準備好資料了，下一步就是需要還貸者提出申請了。先按照銀行的要求親自去相關部門提出提前還款的申請，然后銀行一般都會要求客戶填寫提前還款的申請單。

步驟4、辦理手續

這一步需要還貸者攜帶相關證件到借款銀行，并且辦理提前還款等的相關手續。醉后，就是提交《提前還款的申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

二、提前還貸你需要注意些什么？

1、時間

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是在12個月內，借款人提前還款全額超過本金余額的20％．

2、違約金

各個銀行違約金的收取是不同的，少數銀行對于放到在2－5年內的會收取一些違約金違約金的收取一般是3％－5％不等。正常情況下銀行都會按照合同規定賠償違約金，如果合同沒有涉及此項，則應按照銀行的規定來辦理。

三、哪種還款方式醉劃算？

在同樣貸款一段時間后，“等額本息”的還款法所要支付的利息要高于“等額本金”還款發法。且由于提前還帶已支付的利息使不退還的，這也相對其支付了許多原本不應該提前支付的利息。

因此，根據小編的分析而言，如果海南購房者有提前還貸的打算，那么，選擇“等額本金”還款法來還貸還是比較劃算的。

四、哪些情況不宜提前還貸？

1、如若等額本金還款期已過三分之一，由于等額本金是將貸款額總額評分本金，根據所剩本金計算還款利息。

也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金就越少，因此所產生的利息也就越少。在這種情況下，當還款期超過三分之一時，借款人已經還了將近一半的利息，后期所還得更多的是本金，利息高低對還款額其實影響不大。

2、由于等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后再平攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐年遞減，利息比重在逐月遞減。

故而等額本息還款到了中期，已經是償還了大部分的利息。因此，提前還款的意義并不大。

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