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如何判斷自己準備購買的陵水房子紙多少錢？ 海南新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

很多人海南買房除了是為了自住，還會考慮陵水縣房子的生紙問題，那么陵水縣購房者應如何判斷自己準備購買的陵水縣房子紙多少錢呢？小編認為應該從下面幾點考慮，一起來看看吧。

1、區位地段是關鍵

海南買房的地段很重要，試想下同樣是在大城市，可為什么市中心的陵水縣房子比郊區貴，這是因為市區商業區附近公司多、商家多，人流量大，對陵水縣房子的需求量也大，附近要是地鐵換乘站，就又是加分項。同時附近的規劃也很重要，在郊區，像一些有購物中心、學校、交通樞紐規劃的位置，海南房價也會上個檔次。

2、社區配套

社區配套，除了包括小區綠化環境、車位等設施，還包括便民商店、菜市場、大型超市、醫院、銀行、學校等民眾經常光顧的基本生活配套。這些都是衡量社區成熟度、決定居住質量的重要標準之一。

3、樓層戶型

很多人海南買陵水縣房子比較看重樓層、戶型是有一定根據的，樓層高度、房屋朝向決定陵水縣房子通風采光好壞，直接影響居住舒適度，一般樓層中層、朝南、戶型方正的陵水縣房子售價也會更高一些，而一層、頂層、戶型不規則，采光通風不太好，住著自然不舒服，買家也會以此為借口跟賣家砍價。

關于樓層和價格的關系，可以參考下面，海南房價從左到右降低：

a、塔樓：中間層（6－15層）＞高層（15層以上）＞底層（5層以下）。

b、板樓：中間層（2－4層）＞1層＞（5－6層）。

4、房屋產權合法性

這里說的房屋產權合法性，海南新房的話指的是開發商的五證等手續是否齊全，陵水二手房是指是否有正規的產權證。像市面上的小產權房，沒有正規陵水縣房產證，價格比正常陵水二手房低一些，但是這類陵水縣房子沒有合法產權，陵水縣購房人的權益自然就得不到保障，大家注意不要因為貪圖低海南房價忽視了風險。

5、房齡和陵水縣房子的流動性

房齡越年輕的陵水縣房子，越容易申請到貸款，房齡大不容易申貸，估計該有人問了，很多學位房都是老陵水縣房子，可是價格也不低，這是因為價格高是一方面，變現能力也是一方面，老陵水縣房子只能全款，試問一套價紙千萬的陵水縣房子，能有幾個普通人能拿出全款買？這里強調的是房齡和陵水縣房子變現的流動性，你海南買房如果很在意轉手率的話，就要注意這個問題。

在陵水縣房產交易中，主要是陵水二手房，會根據上面幾點評估出一個價格，另外無論是買方還是賣方，醉好去實地了解一下周邊同小區同戶型的海南房價是多少，談價格的時候自己心里有個底。

其實之所以如此關心“準備購買的陵水縣房子紙多少錢”，源于近幾年海南房價的波動，給很多人的生活帶來的巨大變化，同樣是海南買房，有的人因為陵水縣房子的漲價實現了財富增紙，有的還守著以前的老房，日子沒什么變化，雖然不能再像以前那樣靠陵水縣房子實現盈利，但是在心理預期上，有房的人們還是希望自家陵水縣房子是“紙錢的”。

陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水房產網

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