購房TEL：18089828470

擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些？ 陵水縣樓盤，陵水什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在任何地方，人們應該都是有一個非常共同的目的，也就是辦理海南房產購買，房屋交易的進行現在不是非常簡單，辦理的時候因素手續都是有了改變，而且現如今因素也是提升非常巨大，平時醉讓我們所注重的一個因素也就是貸款了，那么問題就來了，擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些？

擔保方式貸款如何辦理？

1、去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

2、上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由陵水房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有陵水房地產中介資質等。

3、海南購房者應慎簽認購書，認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在海南購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，海南購房者在決定陵水買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

4、海南購房者要看認購書是否能保證公平，認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

5、海南購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15％的房款，其中10％可以在出賣人交付使用之前支付，5％的房款可以在預售人交付商品房陵水房地產權證時支付。

6、標準格式的海南購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽海南購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，海南購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，并規定達不到條件應承擔的后果。

擔保貸款方式有哪些？

1、住房抵押貸款

住房抵押貸款是醉常見的一種擔保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經擁有產權的住房。借款人需按有關法律規定到陵水房地產管理機關辦理抵押物登記手續，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，手續辦理完畢后便可獲得貸款了。

2、質押貸款擔保

質押貸款擔保一般包括有國債、存單、基金、專利權等，根據有關規定，借款人若申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10％，并且還需貸款銀行鑒定，確保真實有效才能辦理質押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任。

3、第三方擔保貸款

第三方擔保貸款是需要借貸人在申請貸款時，向銀行提供具有一定資格的保證人，在借貸人無法按時還款時，擔保人有義務承擔連帶責任還款。此外，并不是所有人都能作為擔保人申請擔保貸款的，還需滿足一定的擔保條件才行，具體情況將按照規定進行。

上述內容主要所描述的就是小編對于擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些的具體介紹，擔保貸款是現在較常見的一種，這種貸款作用很不錯，但是辦理起來難度不會太低，所以在這以前，大家必須是要先了解好，否則也是會容易發生問題，問題若真的有發生，大家只要能及時去解決，也不會很嚴重。

陵水縣買房優勢：陵水縣房產信息網，隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

買房TEL：18089⒏28470

海南陵水縣房地產秘籍：擔保方式貸款如何辦理？擔保貸款方式有哪些？此文由臻房小米編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/zhinan/51398.html