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商品房怎么驗房？商品房收房要注意什么？ 陵水新房，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

隨著商品房的逐漸增多，買的人也越來越多，但是陵水縣房子的價格可不便宜啊，所以人們在驗收陵水縣房子的時候都是十分認真的，因為買了陵水縣房子一般都是自己居住的，大家都希望自己居住的陵水縣房子質量是有保障的，這樣才能更好的居住，下面是小編對商品房怎么驗房？商品房收房要注意什么的知識分析，一起學習了解一下吧。

商品房怎么驗房？

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與陵水購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出說明。看發展商有無建筑工程質量監督站核發的建筑工程質量核驗合格證書，其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協調；其次，觀察房屋外墻、地面有無異樣。如發現問題，要及時向開發商（賣方）反映，待維修后方能入住。在房屋質量檢查方面。

2、對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢查。裝修、設備方面要仔細清點。按陵水購房合同及有關協議的約定，物業管理單位應向陵水購房者提供裝修及設備清單，陵水購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設備。

3、對房屋結構、面積進行核查。若發現問題，則如實記錄下來，并要求發展商限期處理。《交屋看房記錄表》醉好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的陵水購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習慣以電話聯系，這對于陵水購房時與發展商就有關事宜接治、特別是一些關鍵環節也是不可取的。

商品房收房要注意什么？

1、海南新房驗收，墻體是否空鼓和開裂很重要，準備工具：安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

2、海南新房驗收，測量面積很重要，準備工具：卷尺一把，筆和本子，我們需要做的就是要核實收房的面積是否和陵水購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。

3、海南新房驗收，防水很關鍵，準備工具：手電筒，海南新陵水縣房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。

4、海南新房驗收，門窗檢查很關鍵，一定要仔細檢查門窗，看門窗開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。

當我們跟隨小編對商品房怎么驗房？商品房收房要注意什么的知識學習了解后，我們知道了要是你買的陵水縣房子是商品房，等到交房的時候是需要你來驗房的，驗房這個步驟是非常重要的，千萬不要小瞧這個，很多人都在這上面吃了虧，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南購房

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