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中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩？ 陵水縣房產(chǎn)，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
有的朋友在買賣陵水縣房子的時(shí)候，就直接陵水縣房子的事情托付給中介公司，自己也不去了解，中介說(shuō)什么就是什么，結(jié)果醉后發(fā)現(xiàn)很多情況和自己想象的不太一樣，就和中介方產(chǎn)生了矛盾，在簽訂合同的時(shí)候，有的朋友就遇到了中介合同糾紛，那中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩？
中介合同糾紛怎么解決？
1、房屋買賣雙方應(yīng)在委托中介公司辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)，盡量在合同中明確各種條款、稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查中介公司報(bào)告的事項(xiàng)，關(guān)于費(fèi)用支付期限問(wèn)題，不應(yīng)輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。
2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，只能要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，如實(shí)際發(fā)生的交通費(fèi)、通信費(fèi)等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔(dān)所謂中介服務(wù)費(fèi)或違約金，不具有法律效力。
3、房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對(duì)買賣條件達(dá)成意向一致，但現(xiàn)實(shí)中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時(shí)限，應(yīng)屬無(wú)效。
房屋中介有哪些貓膩？
1、房源所存在在貓膩。這是中介公司用得很多的一招，中介公司會(huì)給陵水購(gòu)房者或者租房者這樣一個(gè)感覺(jué)，就是不管什么價(jià)位和條件的房源都能夠找到，其實(shí)并非如此，一家中等房屋中介公司，它的底下房源不可能有太多，無(wú)法做到能面面俱到。為此中介會(huì)給我們報(bào)假房源，讓你過(guò)去后在面談。
2、房屋產(chǎn)權(quán)人方面所存在在貓膩：去房屋所在地的海南房產(chǎn)交易調(diào)取房屋產(chǎn)權(quán)、土地、抵押等信息材料，全套二十元，憑個(gè)人身份證即可調(diào)取。負(fù)責(zé)的中介公司會(huì)有專門的人在那里，隨時(shí)可以調(diào)取。可能由于職業(yè)原因我是不相信產(chǎn)權(quán)證的，這個(gè)可以作假。所以大家一定要打探清楚之后再簽字。
3、房屋內(nèi)戶口所存在在貓膩：目前關(guān)于房屋內(nèi)的戶口問(wèn)題法院是不予以處理的，因此建議和賣方約定好戶口遷出時(shí)間，以及逾期遷出的違約責(zé)任，不過(guò)好在，目前銀行的操作方式是，終放款給賣方時(shí)，會(huì)事先和買方確認(rèn)戶口問(wèn)題，只有確認(rèn)了戶口確實(shí)已經(jīng)遷出才會(huì)放款至賣方銀行賬戶，這點(diǎn)操作很人性化，很大程度上保證了買方的權(quán)益。
4、簽看房單所存在在貓膩。這個(gè)其實(shí)我們想一下是沒(méi)有問(wèn)題的，他帶你去看陵水縣房子，簽看房單是天經(jīng)地義的事。但這里小編要告訴大家一下，如果你想要跳單，盡量是在簽看房單的時(shí)候多留個(gè)心眼。（可以簽一個(gè)假名字。）這樣一來(lái)，就算你跳過(guò)中介公司與賣家直接交易，他也拿你沒(méi)辦法。
以上就是關(guān)于中介合同糾紛怎么解決？房屋中介有哪些貓膩有哪幾種的全部?jī)?nèi)容，中介合同糾紛的發(fā)生一般都是當(dāng)事人和中介方的溝通不到位，照理說(shuō)有中介公司的協(xié)助，大家在陵水購(gòu)陵水縣房子的時(shí)候會(huì)更加順利的，希望大家在了解了上文之后對(duì)相關(guān)情況都能熟悉，也不會(huì)遇到任何合同糾紛。
陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見(jiàn)度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開(kāi)發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。，海南陵水新房
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