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海南買海南房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？ 海南買房，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

一般情況在辦理貸款手續之前是必須要支付陵水房子首付款費用的，對于首付款費用，很多朋友心里面都沒有譜，不知道到底應該準備多少金額的首付款才足夠，其實首付款比例是有相關的規定，大家可以先了解這個規定，海南購房之前也可以先咨詢工作人員，那海南買陵水房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？

海南買陵水房子首付比例是多少？

1、陵水新房和陵水二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按陵水房子全款的1／2準備就行，陵水新房差不多是房款的20％。

2、分期付款海南買房的首付醉低付款一般是30％，陵水新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

3、二手收房的話，所說的一般醉低是30％，指的是陵水房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，陵水二手房交易本身的費用是不在海南房價里面，所以盡量準備多點現金好安排事情。

4、陵水二手房的首付款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據海南房產產權情況不同所產生的相關費用＋加上貸款手續費。

海南買房首付新政策有哪些？

1、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的醉低紙來作為計算基數確定貸款額度，所以針對于2018年海南買房首付政策來說確實會發生一些變化，對于2018年1月1日之后購海南買房屋的業主來說，大家如果想貸款海南買房必須要能夠了解相關政策改變細節。

2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對于海南買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

3、自從2018年1月1日開始，陵水二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對于陵水二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，網簽備案合同以及房屋評估價醉低紙，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發生很大變化。

以上就是海南買陵水房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些的全部內容，大家通過本文了解了陵水房子的首付款費用，這些信息應該是在有海南購房想法的時候就去了解的，這里給大家講到的比例主要是給大家籌備首付款做一個參考，具體的費用大家還是要當下問清楚。

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