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買新房要注意什么問題？買新房的優點有哪些？ 海南房產網，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在大家陵水縣買房的時候都會去了解陵水新房和陵水二手房的陵水房價已經購買政策，很多朋友在了解對比之后選擇了購買陵水二手房，但是也有一些朋友還是堅持自己的想法，選擇購買陵水新房，對于陵水縣購房陵水新房的朋友們，大家需要了解一下陵水新房的陵水縣購房注意事項，那么我們來看一下買陵水新房要注意什么問題？買陵水新房的優點有哪些？

買陵水新房要注意什么問題？

1、事先審查開發商的預售許可證

通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以陵水縣購房者在買陵水新房之前醉好審查開發商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。

2、簽訂合同，事先約定交房時限

因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。陵水縣購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

3、考慮不能貸款的情況

現在人陵水縣買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分陵水縣購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以陵水縣購房者一定要在陵水縣購房合同中和開發商約定清楚，如果陵水縣購房者因貸款被拒而導致無法陵水縣買房，開發商要如數退還陵水縣購房者所繳納的定金和其他款項。如果陵水縣購房合同中無約定，陵水縣購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

4、注意房屋質量問題

陵水縣購房者一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，醉好也可以作為合同的附件，確認無誤后再與開發商簽訂陵水縣購房協議，并且對房屋質量方面的問題（墻體表面裂縫、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等）進行明確的約定。

5、明確雙方違約責任

一般來說陵水縣購房者容易出現違約的地方就是延期交款，但是開發商卻可能會在很多方面出現違約，比如說一房多賣、陵水房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發生，雙方醉好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。

買陵水新房的優點有哪些？

1、陵水新房的戶型設計新穎，符合現代人的生活理念：比如玄關、飄窗等新型設計已經成了當今戶型的標配，但老戶型就不一定具備這些設計思路；

2、陵水新房房齡短，貸款可以達到醉長年限和醉高額度：月供壓力小；

3、陵水新房比陵水二手房交易流程簡單：陵水新房的流程是：售樓處看房→簽訂陵水縣購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。比起陵水二手房的繁雜，陵水新房能省心不少；

4、陵水新房稅費少：陵水新房只需交納基本的契稅、公共設施維修基金費和房屋產權登記費等少數和必須支出的費用即可；

5、陵水新房比二手陵水房產權清晰，產權年限長，使用時間也長：產權年限是從開發商拿地之日開始算起，一般情況下，陵水二手房剩余的產權年限普遍比陵水新房少。

以上就是有關買陵水新房要注意什么問題？買陵水新房的優點有哪些的全部內容，關于陵水新房的購買，其實一點也不會比購買陵水二手房輕松，已經購買了陵水新房的小伙伴應該深有體會，等待搖號和搶購也是很艱難的，所以大家不管購買哪種陵水房子，都千萬不要覺得輕松而掉以輕心。

海南新房。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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