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辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)證貸款有什么條件？ 陵水新房，陵水買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是陵水房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

海南買(mǎi)房一般都要辦理陵水房產(chǎn)證的，可能會(huì)有很小部分人認(rèn)為陵水房產(chǎn)證沒(méi)有什么作用，因?yàn)樗麄兒Ｄ腺?gòu)房的目的主要就是住在海南房子里面，只要買(mǎi)了海南房子有沒(méi)有陵水房產(chǎn)證都是可以居住的，所以這小小部分人就不愿意再花錢(qián)辦理陵水房產(chǎn)證，如果是這樣想的那可就吃大虧了，大家還是了解下辦陵水房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦理陵水房產(chǎn)證貸款有什么條件？

辦陵水房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

辦陵水房產(chǎn)證首先需要明確的是陵水房產(chǎn)交易完成之后，辦理陵水房產(chǎn)證有一個(gè)月的時(shí)限，也就是說(shuō)交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放陵水房產(chǎn)賣(mài)契，原則上陵水房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持陵水縣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的陵水房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)陵水縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取陵水縣房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理陵水房產(chǎn)證貸款有什么條件？

1、貸款人需要是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，其還必須有本市常住戶(hù)口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

2、貸款人愿意并且可以提供貸款人認(rèn)可的陵水房產(chǎn)抵押，陵水房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款和擔(dān)保行為，并且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入陵水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做出任何其他的抵押，房齡和貸款的年限不得超過(guò)40年。

4、如果是現(xiàn)房抵押的話，貸款人需要提交陵水縣房地產(chǎn)的抵押合同，夫妻雙方到場(chǎng)進(jìn)行簽字，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《陵水房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》以及銀行借款合同。

5、如果是期房抵押的話，需出示海南購(gòu)房的預(yù)售合同、與銀行簽訂的海南購(gòu)房貸款合同、海南購(gòu)房預(yù)交款的收據(jù)復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具相關(guān)證明。

以上就是辦陵水房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦理陵水房產(chǎn)證貸款有什么條件的全部?jī)?nèi)容了，辦理陵水房產(chǎn)證是海南購(gòu)房過(guò)程中很重要的，大家不要覺(jué)得現(xiàn)在沒(méi)有陵水房產(chǎn)證是可以居住的就不辦理了，要知道后續(xù)用到陵水房產(chǎn)證的地方可多了，如果大家是五證陵水房產(chǎn)的話，后面肯定會(huì)后悔的。

陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。，海南陵水房產(chǎn)網(wǎng)

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