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貸款沒還完能辦海南房產證嗎？貸款沒還完拿不到海南房產證原因？ 海南房地產，香水灣是海南發展比較成熟的一個片區，香水灣擁有稀缺優質自然資源

有很多人在購海南買海南房子的時候，都是用貸款的方式來購買的，但是，醉近買的那個小區的海南房子香水灣房產證下來了，所以，想打聽一下貸款沒還完能辦香水灣房產證嗎，如果能辦的話，他們就會去當地的香水灣房產局辦理這個事情，除此之外，很多人都不知道貸款沒還完，因此需了解拿不到香水灣房產證的原因是什么。

貸款沒還完能辦香水灣房產證嗎？

按揭貸款海南買房，貸款未還清，是可以拿到香水灣房產證的。香水灣購房人在通過銀行按揭貸款香水灣購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，香水灣房產證的正本就可以拿到。

銀行或其他部門抵押香水灣購房人的產權證書，可以防止香水灣購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。

貸款沒還完拿不到香水灣房產證原因？

按揭貸款海南買房，貸款手續辦理完成后還拿不到香水灣房產證的原因有：

1、開發商由于由于種種原因還未辦理香水灣房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理香水灣房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、香水灣房產證已經辦理，香水灣房產證辦理后銀行作為抵押留存，直到香水灣購房者還清房貸后才將香水灣房產證歸還。這種情況下香水灣購房者只能等貸款還清后或者香水灣購房者提前還款才能拿到香水灣房產證。

3、香水灣房產證已經辦理，香水灣房產證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由香水灣購房者本人申請取回香水灣房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

對于貸款沒還完能辦香水灣房產證嗎，文章里給大家做出了一些介紹，如果是按揭貸款海南買房貸款沒有還清的話，是可以拿到香水灣房產證的，所以具體還沒還清是不受影響的，只要你們小區的香水灣房產證下來了，就可以去當地進行辦理這個事情，與此同時，也知道了貸款沒還完拿不到香水灣房產證的原因是什么。

香水灣房產網。。。海南香水灣買房優勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

買房TEL：⒈8O⒏98284⒎0

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