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陵水土福灣房產買賣流程，海南房屋交易是否需繳納營業稅 海南房地產，土福灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

大家依照個人存款狀況有時會挑選買賣海南房產來開展資產的整合，海南房產買賣流程一般有以下幾個步驟：首先陵水土福灣購房者要開展住宅類的陵水土福灣購房資格驗證；其次要買賣雙方開展簽署協議有關事宜；然后地稅部門會開展核定契稅；醉后就是陵水土福灣購房者在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。由中介辦理的海南房產買賣會相對而言省心一些，但需要陵水土福灣購房者繳納一定的手續費，大家要依照具體情況進行挑選。

1、購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購海南買房屋的價款后的差額征收營業稅。
       
       2、新建商品房以合同備案時間為準；海南二手房以產權登記時間為準。

以上為大家簡單介紹了海南房產買賣的有關流程及注意事項，買賣海南房產是屬于資產流動比較大的項目，大家一定要三思而行，在開展有關流程的時候必要時可請專業海南房產律師幫忙看買賣協議是否合理，不要因為自己的不專業和一時粗心而造成多余的麻煩。

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