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安置房指的是哪一種？買安置房要注意什么 清水灣房子，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南房產的種類有很多，大家可不要以為清水灣房子只有我們平時接觸得比較多的商品房而已，只是很多人對海南房產的種類了解得不多，如果是購買陵水清水灣新房的話，還稍微好一些，但如果是購買清水灣二手房，那么在清水灣買房之前，海南購房者還是很有必要對一些比較常見的海南房產種類詳細了解一番的，今天小編就來講講，安置房指的是哪一種？買安置房要注意什么呢？

安置房指的是哪一種？

安置房主要是用來安置原住民的清水灣房子，但安置房其實也是可以細分的，有的安置房指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。另外還有一種是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，由開發商負責新建樓盤或者是其他項目，而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

買安置房要注意什么？

1、注意產權

并不是所有的安置房都能購買的，海南購房者要注意安置房的房屋產權是否完整，這也是很多海南購房者都比較擔心的問題。安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，海南購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，海南購房者權益是得不到保護的。

2、注意質量

提到安置房，相信很多人都會對安置房的質量產生疑慮，在大多數人眼中，安置房的質量都不會很好，其實這也是有一定的原因的。安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然這也不是絕對的，安置房中也有比較好的安置房師范工程，主要還是看海南購房者自己挑選，大家盡量選擇實力比較強的開發商，這樣的安置房質量相對會好一些。

3、注意政策風險

由于安置房指的是遇到拆遷用于安置居民的清水灣房子，購買這類清水灣房子一定要注意相關的政策規定，如果不注意的話，你所購買的清水灣房子可能就會存在交易限制。根據相關的規定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

4、注意價格

由于拆遷安置房跟普通的商品房不一樣，辦理房屋產權證書的時間也不一樣，如果出現了拆遷安置房的買賣，大部分都是在簽訂了拆遷安置協議但清水灣房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，如果拆遷戶覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，醉終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

以上就是關于安置房指的是哪一種以及買安置房要注意哪些問題的介紹了，購買商品房其實大家還是多多少少有一些了解的，但是安置房相較于商品房來說存在更大的風險，再加上大家對安置房的了解不多，所以購買安置房的時候容易出現糾紛。

海南新房。。。海南清水灣買房優勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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