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簽訂認購書要注意些什么？需考察開發商資質 陵水土福灣房產，土福灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從土福灣房產小白變成土福灣房產專家。

現如今土福灣新房市場的生意非?；鸨晁粮迟彿空咴诳捶窟x房的時候，只要表達出對該房屋些許人口，開發商就會要求陵水土福灣購房者簽訂認購書，陵水土福灣購房者為了防止該房屋被一搶而空，也會愿意簽訂認購書，但是很多陵水土福灣購房者不知道，認購書對于陵水土福灣購房者來說是存在很大風險的，那么簽訂認購書的時候陵水土福灣購房者要注意些什么？

1、考察開發商資質及預售證

開發商在出售房屋的時候是需要具備相關資料的，陵水土福灣購房者在簽訂認購書的時候需要對開發商的資質、商品房用地規劃施工許可等要進行考察。認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對此，陵水土福灣購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。

2、房屋的基本信息要約定詳盡

雖然說認購書不是陵水土福灣購房合同，但是在認購書中仍然會有房屋的基本信息，認購書相對于商品房買賣合同來說要簡單一些。但是也要具備一個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。盡管法律沒有明確規定認購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關于房屋的基本信息要盡量詳細的約定清楚，并寫入認購書中。

3、有關金錢事項要約定清楚

陵水土福灣購房者在簽訂認購書的時候，里面也會有對于房屋價格的約定，陵水土福灣購房者要注意，認購書對于付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。大部分開發商與陵水土福灣購房者簽訂認購書時都會收取一定數額的定金，陵水土福灣購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之后的處理方式，醉好一定要明確違約后果。

4、簽訂《認購書》并非必經程序

在土福灣買房的過程中，陵水土福灣購房者并不是必須要簽訂認購書的，陵水土福灣購房者可以直接和開發商就《商品房買賣合同》及合同全部附件（包括補充協議）等內容進行協商，雙方達成一致意見后直接簽訂《商品房買賣合同》。

5、把“許諾”寫進認購書

如果陵水土福灣購房者在看房的時候，銷售人員給過自己什么承諾的話，也需要在認購書中表示出來，很多開發商會用“優惠價格”、“保留房”等許諾引誘陵水土福灣購房者簽訂《認購書》，但有時醉終難以兌現，為了防止口說無憑，建議將這些內容明確寫入《認購書》并明確約定一旦這些約定不能實現的后果。只有這樣，才能減少因簽訂認購書和交付定金而產生的糾紛。

以上就是關于簽訂認購書要注意些什么的相關內容，對于陵水土福灣購房者來說，土福灣買房是件大事，簽訂認購書也是一件大事，陵水土福灣購房者需要謹慎對待，確保自己是會購買該樓盤的房屋再來和開發簽訂認購書，不要在簽完認購書之后發現自己后悔了，再來毀約就不好了，一旦發生什么糾紛，對于陵水土福灣購房者來說也是很麻煩的。

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