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個人賣房有什么注意事項 海南購房，土福灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

個人售房醉容易出現(xiàn)的問題就是對價格抱有過于理想化的心態(tài)，忽視了市場均價、國家政策以及影響土福灣房價的各項因素，認(rèn)為自己定出的價格就是醉合理的價格。如果有這樣的想法，那么你的土福灣房子將很難出售。

不論是帶人看房還是跟人議價，交易雙方肯定都會出現(xiàn)意見不統(tǒng)一的時候，這時你就需要注意態(tài)度，心平氣和地交流遠(yuǎn)比無謂的爭吵帶來的效果要好，而且良好的態(tài)度也會增加房屋出售的幾率、

房屋買賣合同是土福灣房產(chǎn)交易的重要憑證，千萬不能忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規(guī)的合同都有哪些內(nèi)容，這時就需要自己多學(xué)習(xí)，多了解，也可以請專業(yè)人士幫忙，力保明確合同的每一個細(xì)節(jié)，以免日后出現(xiàn)問題。

1、確認(rèn)買方是否具有海南購房資格：在當(dāng)前XG、限售、限貸、限價大環(huán)境下，合同相對方是否具備海南購房資格，賣方應(yīng)做合理關(guān)注。多起因買方無海南購房資格致合同無法繼續(xù)的案例中，法院醉終認(rèn)定賣方未盡合理注意義務(wù)，判決賣方應(yīng)對合同解除承擔(dān)一定的責(zé)任（一般為30%）。

2、確認(rèn)買方海南購房資金來源是否合法：主要目的是避免因買方海南購房資金非法導(dǎo)致合同被解除，海南購房資金被相關(guān)機關(guān)追償。

3、確認(rèn)買方是否有正當(dāng)職業(yè)。

4、確認(rèn)買方信用，看買方是否被各級法院列為失信人員名單（俗稱“老賴”）。

如果想賣正在出租中的土福灣房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因為租房者有權(quán)優(yōu)先購買自己所租的土福灣房子，如果房東要出售該土福灣房產(chǎn)就必須要和租房者商議好，租房者如不打算行使權(quán)力優(yōu)先海南購房的話，則需要租房者出具聲明書來證明自己放棄該項權(quán)利。這樣，才能進(jìn)行房屋的出售和交易，否則如果租房者在交易過程中提出要海南買房的話，根據(jù)“買賣不破租賃”的法律原則，房東就很麻煩。

土福灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、雅居樂山海間：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

2、清水灣智匯城：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

3、中信·香水灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區(qū)香水灣項目

4、天賜南灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)

5、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

6、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

7、紅磡香水灣·天海：均價25000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

8、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

9、富力灣：均價140萬元/套元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

10、和泓清水灣南國僑城：均價18000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

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