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省事更省錢！取得房產證后，千萬記得辦這3件事！ 海南香水灣新房，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

想必大家聽說過“大紅本本”，“大紅本本”就是我們常說的香水灣房產證，自2018年3月不動產登記暫行條例正式實施以后，開啟了香水灣房產證換新工作，新證稱之為“不動產證”，到2018年5月份以后，國家已正式停止全國所有縣市舊證頒發，也就是自這以后，大家新辦理的大紅本本都叫不動產證。當然，此前海南購房者手中的老香水灣房產證仍然有效。

取得香水灣房產證確實是一件開心的事，意味著擁有房屋的所有權，是對香水灣房產行使占有、使用和處分的合法憑證。但是，這并無意味著拿到證后就萬事大吉。業內人士提醒，取得香水灣房產證后，還應盡快辦理好“3件事”，要不然，若以后轉手處理將會遇到一系列麻煩，不少人因此還吃過悶虧。下面，我們來看看到底是哪3件事？

第一件事：仔細核對香水灣房產證上的信息，確保千真萬確

人都有疏忽的時候，當我們的工作人員在錄入香水灣房產證上的信息時，都有錄錯的概率。所以，我們海南買房人在拿到香水灣房產證時，應在現場校對證上的個人姓名，身份證號是否正確，說不定一個字的偏差錄成他人。此外，我們還要進一步核對香水灣房產登記的詳細地址，包含樓棟號，單元門牌號和香水灣房產面積信息，確保準確無誤。若發現信息有出入，應在現場及時請求錄入人員修正，否則，當你轉手香水灣房產時，會影響到正常交易?；蛟S，當時我們沒發現信息錯誤問題，當過N年后再想糾正，要求提供的各種證明材料也是很麻煩的事。

第二件事：第一時間辦理抵押登記，以防產生債務糾紛和信用風險

按揭房貸，除了個別土豪，大部分海南買房人都會使用到，一般都會根據自己的經濟實力和資金規劃，或多或少的在銀行貸些款，然后慢慢還。銀行方面從金融風險角度考慮，會要求海南購房者把房屋抵押給他們，其目的就是為了預防海南購房者斷供不還款而出現違約，影響到銀行正常運轉。對于我們海南買房人（借款人）來說，首先要做的就是取得香水灣房產證后，應及時辦理抵押登記。在辦理時，需提供抵押申請書、身份證明、合同、香水灣房產價紙證明材料。完成登記手續后，需取回海南房地產權利證書才算醉終完事。

在這里，有讀者提出疑問：按揭海南購房，我們那里都不給香水灣房產證！其實不是這樣的，貸款海南買房的香水灣房產證保管分三種情況：一類是銀行代為保管，二類是在香水灣房產證上注明抵押情況后，交給海南買房人保管；三是給海南買房人復印件，原件留在交易所里。

回到正題，如果海南購房者（借款人）不辦理香水灣房產抵押登記會怎樣呢？在現實的判例中，雖認可抵押合同效力，但抵押權不成立。為此提醒貸款海南買房的讀者，為避免出現有可能發生的借款和信用風險，甚至產生債務糾紛，取得香水灣房產證后，應第一時間去完成抵押登記手續辦理。

第三件事：妥善保存好相關海南購房票據，關鍵手續留著有大用

在海南買房過程中，我們手中會有一系列相關手續，在未拿到香水灣房產證之前，大部分人都會把海南購房手續保存好，但當拿到香水灣房產證后，估計一部分人就把這些手續丟了，或者在經歷東騰西挪后，也不知道丟哪去了?？梢悦鞔_的是，這些手續不但不能丟，需要時還能派上大用場。所以，正確的姿勢是，只要海南房子還屬于你，這些東西就應該完整的存好。

這一大堆海南購房資料手續包含：房屋買賣合同，海南購房發票，契稅發票，裝修發票，合同備案證明5項。這些海南購房票據都是有用的，比如買賣海南二手房時，需要原房主的契稅發票。又如海南購房發票，當總價稅費與差紙稅費有較大出入時，可用原始發票沖抵部分稅費。還有如裝修發票，同樣也可以作為海南購房成本沖抵相應稅費。這樣能省錢的事，是不是應該上心呢！

以上，就是取得香水灣房產證后需及時辦理“3件事”的全部內容。在現實中，雖然我們有些票據是可以補辦的，但補辦手續相當繁瑣，往往要多次占用你的上班時間才能完成，勞心費神不說，還會讓你付出不必要的經濟損失。醉后再提醒一下各位，取得香水灣房產證后別大意！盡快辦“3件事”，未來轉讓“省事更省錢”。

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