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定金退還技巧：在這5種情況下可以退定金！， 陵水縣買(mǎi)房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

今天小編要說(shuō)的這個(gè)費(fèi)用，其實(shí)大家在實(shí)際生活中也是會(huì)經(jīng)常接觸到的，那就是定金，不過(guò)，這里的“定金”主要是指陵水縣購(gòu)房定金。在陵水縣買(mǎi)房的時(shí)候，陵水縣購(gòu)房者往往都需要先繳納一些定金，以此來(lái)達(dá)到約束彼此的目的，但有些人在交了定金之后卻因種種原因而無(wú)法再進(jìn)行陵水縣買(mǎi)房了，于是就想要回定金，因此就有人求定金退還技巧，其實(shí)，雖然陵水縣購(gòu)房定金難以要回，但是在以下這5種情況下卻可以退陵水縣購(gòu)房定金。

一、合同條款有異議

相信大家都知道，陵水縣購(gòu)房定金一旦交出了，往往是很難再要回來(lái)了，但在這種情況下就可以：當(dāng)陵水縣購(gòu)房者交完定金后，如果買(mǎi)賣雙方因?yàn)楹贤瑮l款無(wú)法達(dá)成一致，那么就需要退陵水縣購(gòu)房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么就一定要第一時(shí)間指出來(lái)。

二、超出約定時(shí)間

這里的“超出約定時(shí)間”主要就是指開(kāi)發(fā)商超過(guò)了合同內(nèi)約定的時(shí)間。總而言之，如果在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)，因?yàn)橘u方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂陵水縣購(gòu)房合同，那么此時(shí)就需要退還陵水縣購(gòu)房定金了，因此大家在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要注意明確簽陵水縣購(gòu)房合同的時(shí)間，就比如具體到某年某月某時(shí)。

三、有補(bǔ)充協(xié)議

現(xiàn)在很多人在陵水縣買(mǎi)房的時(shí)候，不僅會(huì)簽訂陵水縣購(gòu)房合同，還會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)，在交完定金后，如果陵水縣購(gòu)房者不想陵水縣買(mǎi)房了，就算陵水縣購(gòu)房者違約了，此時(shí)定金可是不退的，但是，如果買(mǎi)賣雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，并且約定了陵水縣購(gòu)房者反悔時(shí)可退還定金，那么就可以達(dá)到退定金的目的了。

四、陵水房子不達(dá)標(biāo)

也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商賣給你的陵水房子本身就是有問(wèn)題的，或是開(kāi)發(fā)商本身就自己有問(wèn)題。比如，有些陵水房子不具備銷售條件，類似未取得預(yù)售許可證的陵水房子，那么此時(shí)即便交了定金，也可以退定金的。在此，小編需要提醒陵水縣購(gòu)房者，遇到這種情況，你無(wú)需取證，直接起訴就行了。

五、陵水房子已抵押

小編有位朋友不小心被騙了，買(mǎi)到了抵押了，他此時(shí)正發(fā)愁如何要回陵水縣購(gòu)房定金，其實(shí)，他根本就不用過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)槿绻阗I(mǎi)了抵押房，那么此時(shí)是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在實(shí)際生活中，小編常常會(huì)聽(tīng)到不少陵水縣購(gòu)房者問(wèn)，有沒(méi)有什么定金退還技巧可傳授？其實(shí)，根本就不需要什么技巧，你只要對(duì)號(hào)入座一看，如果發(fā)現(xiàn)有符合你的情況，那么要回定金是很簡(jiǎn)單的事，此外，通常情況下，陵水縣購(gòu)房定金不得超過(guò)所購(gòu)標(biāo)的金額的20％，而這個(gè)比例已經(jīng)達(dá)到了首付的標(biāo)準(zhǔn)，因此，一定要注意這點(diǎn)。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南陵水二手房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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