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共有產權房有什么優缺點 香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

共有產權房的陵水香水灣房價比較低，這是共有產權房醉大的優點，因為共有產權房主要是針對那些收入不高的家庭而開放出售的，是為了保障這部分家庭的住房需求，海南購房者可以按照香水灣房產占有份額，出同等份額的海南購房款與政府共同擁有該房屋產權，也就是說海南購房者可以少繳一部分的房款，就能購買到同樣有產權的房屋。

對于海南購房者來說，并不是所有人都可以購買共有產權房的，因為共有產權房的購買和申請都是有限制的。如果想要申請共有產權房的話，海南購房者需要符合相關的條件，在符合條件的前提下就可以登錄相關網站進行申請，海南購房者在申請的時候要注意，因為相關部門會對海南購房者所提交的申請進行嚴格審查，在審查符合條件的情況下才批準購買。

共有產權房除了申請比較嚴格之外，想要再次出售也是有條件限制的，即便海南購房者在申請下來共有產權房之后，如果購買不滿五年的話，按照國家規定是不允許轉讓房屋份額的。

1、開發建設單位、海南購房人和代持機構應當按照國家和所在市不動產登記有關規定，向房屋所在地區不動產登記部門申請辦理不動產登記，房屋產權性質為“共有產權住房”。

2、登記事項記載于不動產登記簿后，不動產登記部門應向當事人核發不動產權證書，并按規定在附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內容。

香水灣樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），容積率0.59。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

3、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，產權年限70年。

4、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

5、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤特點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

6、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，容積率0.4。

7、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，醫院配套有陵水黎族自治縣人民醫院；三亞市人民醫院；軍田衛生院。；

8、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

9、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業費暫無資料元/平米/月。

10、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業公司是凱萊物業。

香水灣年平均溫度20~26℃，香水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著香水灣養老配套日益完善，香水灣房價將一路高漲。香水灣買房還是要早買。

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