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借貸款買房流程，房屋貸款期限是怎樣， 香水灣房價(jià)，能用有限的錢，在香水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在由于很多事情都和之前變的不同了，所以大多數(shù)的人也就又開始了一些了解的工作，當(dāng)然了解的進(jìn)行肯定沒有很簡單，整件事情的辦理需要特別多點(diǎn)都讓大家認(rèn)識到，而房屋中尤為關(guān)鍵的也是貸款和房屋中介，當(dāng)然經(jīng)濟(jì)必定是首要的，因此在平時(shí)更多人還是注重的貸款，那么借貸款海南買房流程？房屋貸款期限是怎樣？

借貸款海南買房流程？

開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向，貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

1、陵水香水灣購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

2、自首付款付清之日起七日內(nèi)陵水香水灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、陵水香水灣購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

3、貸款行對陵水香水灣購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的陵水香水灣購房人（包括陵水香水灣購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等。隨后陵水香水灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批。

4、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助陵水香水灣購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

房屋貸款期限是怎樣？

1、醉長不超過30年。一般來說，房貸的貸款期限醉長可達(dá)30年。不管按揭購買的是陵水香水灣新房還是新手房，其貸款期限都不能超過30年。

2、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限。舉個(gè)例子，劉先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那么就以劉先生的年齡計(jì)算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那么他們申請房貸，醉長貸款期限為29年。

3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。陵水香水灣新房不存在這個(gè)問題，主要是限制陵水香水灣二手房的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于借貸款海南買房流程？房屋貸款期限是怎樣的具體介紹，借貸款海南買房其實(shí)是一種比較好的選擇，雖然說現(xiàn)如今的貸款是有了一些利率的變動，但是因?yàn)楦膭硬凰愫艽螅圆挥媚敲磽?dān)心自己利益會被影響，大家要做的就是將其中一些點(diǎn)搞明白，這樣一來，辦理過程就不會多么耗時(shí)間了。

海南房價(jià)。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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