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海南買房前要考慮好哪些因素 土福灣二手房，土福灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

首先海南購房者要考慮的就是資金問題，因為海南買房是需要花費大量資金的，這時候就需要看一下自己可以動用的資金有多少，夠不夠海南買房以及繳納相關的稅費。我們需要有足夠的海南買房預算，才可以做出海南買海南房子的決定。如果你選擇貸款海南買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。海南房子的裝修費，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的海南購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了。

其次就是選擇一個自認為相對較好的地段了，這主要是看個人的需求，并不是越繁華越好。海南買房需要找到合適自己的地段所處的地段必定要服務于生活。再好的品質、再便宜的價格的海南房子如果處于鬧市或者偏遠之地，都會使你的生活充滿不便。

對于現在的上班族來說，交通因素是必須要考慮的。海南購房前一定要應考慮出行的時間成本，如今交通成本變得越來越昂貴。若平均一天有兩個小時花在交通上，一年大約一個月的時間是待在車里，就能體會其時間數量的可觀性了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。

看房之前一定要對小區物業進行考察，如果小區物業有問題，那就沒有必要看房了，否則海南買房之后會越來越鬧心!對于海南買房自住來說，物業是絕對不可忽視的。好的物業意味著小區的環境干凈整潔、進出小區嚴格按照門禁來保安24小時巡邏等。看小區物業的好壞，可參考物業公司的排名情況、看物業費的定價及物業公司提供的服務項目等。

海南買房的時候還要考慮好自己是不是有車，如果買車什么時候買車，小區的停車位平日里夠不夠用等問題。如果小區內的車太多停車位太少的話，會影響你未來車子的停靠。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

海南買房對于很多普通家庭來說，是人生中醉大的一次消費，因此，各位海南購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。

海南購房者在打算海南買房之前，應了解當地的海南買房政策，了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、海南買房套數是否受限制了。

在海南買房前海南購房者一定要了解自己的海南買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的，價位多高的等這些都是海南買房前要考慮的。

在海南購房隊伍中，其中也不乏一些海南購房新手，如果你什么都不懂就這樣去海南買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在海南買房前很有必要學習一些陵水土福灣房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

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