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交首付時，多數人會犯的幾個“愚蠢”錯誤！ 陵水房產網，陵水四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

結婚、生子、升職、陵水縣買房，這都是大家的人生大事，而陵水縣買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對于很多陵水購房者來說，選到心儀的陵水房產之后，那么交首付基本上就意味著陵水購房已經到了醉后一步，陵水購房交首付除去準備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時留有必要的語音或視頻證據也是關鍵，然而，交陵水房子首付款時，多數人會犯的幾個“愚蠢”錯誤，看你中招了沒？

一、一般進入繳納首付款環節的時候有幾點是要注意的！

1、付首付時的注意事項

一般來說，在交首付款的時候，通常就要進入到簽訂陵水購房合同的程序，要注意網簽備案是不是同時進行的。因地區有差異，基本上多數地區的簽訂陵水購房合同跟合同備案是前后進行的（多數售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意事項

買過陵水房子的人都知道，陵水購房合同上的內容有很多，但提醒，合同的其他條款可以不仔細看，違約條款必須看，務必做到心中有數。因為有些開發商會做一些小手段，使開發商違約成本要遠遠低于陵水購房者違約成本。

就拿辦理房屋貸款這件事情來說，陵水購房合同上一般都會有規定辦理期限，但是，記得之前有一個網友提到自己的違約金竟然占據了總房款的10％，不得不說看清楚違約責任做到心中有數很有必要。

3、優惠或免責條款的注意事項

有些陵水房產本來在談判的時候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時置業顧問提到的各種免責或者優惠一定要留有證據。比如：收入證明、銀行流水等問題，置業顧問如果給予你口頭承諾一定要留有證據。

二、進入繳納首付階段醉不能犯的幾個愚蠢錯誤

1、簽訂開發商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂陵水購房合同的事情是不會發生的，這樣情況經常在中小開發商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現維權事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規陵水購房合同就不要交首付。

2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號等

當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現錯誤的，但是不排除有意外發生，生活中也會經常發生陵水購房者簽訂陵水購房合同后發現自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。

綜上，小編想說的就是，在陵水縣買房的過程中需要慢慢享受，交陵水房子的首付是一個大事，不需著急，畢竟在沒有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態去找問題，留證據，一旦簽訂合同之后，那么陵水購房者自己就會被動了。

海南陵水房產。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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