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房產局備案了銀行才給放貸嗎，貸款買房子需要什么手續， 陵水土福灣樓盤，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

陵水土福灣房子是人生中很重要的一個大件物品，很多人在海南買陵水土福灣房子前都會準備足夠的資金，即便陵水土福灣房子的價格很便宜，但是為了能夠緩解資金方面的壓力，選擇按揭貸款海南買房似乎是一種很不錯的方式，但是按揭貸款海南買房需要按照手續進行，那么，海南房產局備案了銀行才給放貸嗎？貸款海南買陵水土福灣房子需要什么手續？

海南房產局備案了銀行才給放貸嗎

不是的。在貸款合同簽訂并經公證后，銀行就會對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

貸款海南買陵水土福灣房子需要什么手續

1、選房

首先海南購房者根據自己的實際情況選擇適合自己的陵水土福灣房子，選了陵水土福灣房子之后，海南購房者醉好先跟貸款銀行了解一下銀行的貸款條件，確定自己是符合貸款條件，并且這套陵水土福灣房子是可以申請貸款購買的。

2、交首付簽合同

接下來就是交首付和簽海南購房合同了，海南購房合同中的內容，海南購房者一定要仔細看一遍，重點看里面的房屋詳情、違約責任、交房標準等。海南購房者如果有其他事項需要補充的，也可以跟開發商協商添加補充條款。

3、提交貸款申請

首付交了，海南購房合同也簽了，海南購房者就可以向貸款銀行提交貸款申請了，提交貸款申請的時候還需要附上貸款人的身份證明、收入工作證明、結婚證等資料，這些資料也可以事先跟銀行咨詢清楚，準備齊全。

4、簽按揭合同

如果海南購房者提交上去的貸款申請獲得了貸款銀行的批準，貸款銀行就會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險，在海南購房者還沒有還清貸款之前，保險單都是由銀行那邊保管的。

5、放款

按揭貸款合同簽訂完畢之后，海南購房者就等銀行的放款通知了，像上面小編所說的，一般等一個多月之后，貸款銀行就會一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

6、房屋交接

如果你購買的是期房，貸款手續都辦理完之后，一半還需要等一兩年的時間才能接房，收房的時候，海南購房者首先要看樓盤是否符合交房條件。在進入室內驗收房屋的時候，重點看房屋是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬等等，如果發現問題的話，要及時向開發商反饋，協商處理。

文章的全部內容即是小編給大家分析的關于海南房產局備案了銀行才給放貸嗎以及貸款海南買陵水土福灣房子需要什么手續的信息了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在購海南買陵水土福灣房子的時候，如果需要貸款的話，首先應該了解清楚貸款海南買陵水土福灣房子的相關手續。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，海南土福灣房產。

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