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怎么提高貸款申請審批通過率 香水灣房價，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

1、你的貸款需求選擇一定要符合銀行的管理規定，醉好選擇那家銀行大力支持和發展的貸款用途。

2、充分而完整地提供你的收入狀況和銀行流水狀況，這是你貸款能不能通過審批醉重要的環節。

1) 借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)，這說明你有穩定的職業和穩定的收入來源，或者半年的銀行流水，銀行流水盡可能全面。

2) 貸款人的工作證明，特別是工作單位、職務和收入證明，這一點特別重要。因為，一般來說，銀行業在貸款審批時對一些職業被列為優良職業，而優良職業的風險評估時相對風險較低，審批容易通過，比如公務員、教師、醫生等。

3) 貸款申請人家庭財產證明，主要是產權證明、車輛行駛證、存款證明、金融資產證明等，足夠的資產證明你的財富狀況和你的貸款可靠程度。

4) 如果你的貸款申請的是抵押貸款，一定要保證你的抵押物是干凈的、足紙的，特別是要經過貸款銀行認可的評估機構進行評估。

5) 如果你的貸款申請是擔保貸款，那么你對擔保人的選擇很重要，事實上銀行對擔保人的審批條件與貸款人的條件和標準是一樣的，因此，擔保人的職業、收入、工作的穩定性甚至財產狀況也是必須考慮的問題。

3、貸款申請人根據不同的貸款用途要做好貸款計劃書。

4、貸款申請人提供資料時要特別注意幾點：

1) 銀行流水、收入證明、職業證明等所有的材料必須真實有效。有的人在網上購買銀行流水、有的人收入證明是單位提供的假材料甚至職務都是假的、

2) 不要刻意隱瞞一些資產和財產。有的人可能不愿意露富，這是可以理解的，但是你提供的資產一定要能夠充分覆蓋你的貸款風險，醉好是略有節余，這樣有利于貸款的審批。

1、開發商與香水灣購房人簽訂香水灣購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向香水灣房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內香水灣購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對香水灣購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的香水灣購房人(包括香水灣購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后香水灣購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助香水灣購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

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