購房TEL：18089828470

延期交房該如何應對？別小看了這種問題！， 海南香水灣購房，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

隨著時代的發展，不同的時期購海南買陵水香水灣房子的情況也不一樣了，以前購買香水灣新房的話，基本上都是現房，陵水香水灣購房者買得也放心，但是香水灣房地產市場發展到了現在，大多數香水灣新房都是在還沒有修建好的時候就出售了，這種陵水香水灣房子也被稱之為期房，購買期房跟現房相比，就會存在很多不確定的情況，比如交房時間，那么延期交房該如何應對呢？

怎樣才算延期交房？

延期交房也要根據具體的時間來劃分的，并不是有陵水香水灣購房者自己認定或者是開發商認定就行了，延期交房是指在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。開發商認為房屋的交付使用就是陵水香水灣購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”；而買受人則認為，房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。

延期交房該如何應對？

1、注意保留材料

購買期房都是有可能會遇到延期交房的情況的，所以陵水香水灣購房者要提前做好準備應對，交房時需要審查相關證明材料，陵水香水灣購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知陵水香水灣購房者入住。

2、了解不可抗力

并不是所有的延期交房情況都可以索賠，陵水香水灣購房者必須要了解的一點就是不可抗力，因不可抗力非全免責延期交房，如延期交房非開發商的原因，但并不必然免除賠償責任。針對這一點，陵水香水灣購房者就要注意了，開發商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區設計變更等，從而以非開發商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。

3、注意訴訟時效

遇到延期交房比較嚴重的情況，陵水香水灣購房者可以采用訴訟的方式尋求幫助，延期交房要注意訴訟時效，鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，陵水香水灣購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，陵水香水灣購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。

延期交房的情況相信是大家都不愿意遇到的，但是如果要購買香水灣新房的話，陵水香水灣購房者必須要考慮的就是延期交房的這種可能性，并且自己提前做好準備，在遇到的時候才不會任由開發商處置，以上就是關于延期交房如何應對的介紹了，希望能夠幫助到大家。

香水灣養老樓盤推薦

1、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊娛樂有南平溫泉(340米)。

2、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。

3、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），生活配套有社區小集市 (500米)中國銀行ATM (328米)。

4、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

6、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，綠化率45%。

7、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

8、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業公司是海南恒大金碧物業。

9、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

10、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。

香水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

咨詢熱線：⒈8O89828470

【香水灣二手房分析】延期交房該如何應對？別小看了這種問題！，此文由臻房小安編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/zhinan/86073.html