打折TEL：⒈8089828470

購(gòu)房時(shí)如何全款買房 海南土福灣房?jī)r(jià)，土福灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是土福灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、首先通過(guò)媒體收集有關(guān)海南房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。通過(guò)對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的陵水土福灣購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤(pán)信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

2、對(duì)備選項(xiàng)目通過(guò)收集的樓書(shū)資料，電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

3、選定項(xiàng)目后，交訂金前，建議是向海南房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，如有條件建議是聘請(qǐng)一位海南房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保陵水土福灣購(gòu)房后萬(wàn)一與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和確定簽署正式合同的時(shí)間。

4、按照約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的陵水土福灣購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納陵水土福灣購(gòu)房款項(xiàng)。在規(guī)定期限內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理陵水土福灣購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門(mén)咨詢。

5、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商提供入住通知書(shū)及收樓須知，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中上班，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

如果陵水土福灣購(gòu)房者在購(gòu)陵水土福灣買房屋的時(shí)候房屋的總價(jià)為300萬(wàn)，陵水土福灣購(gòu)房者選擇的貸款金額為240萬(wàn)元，貸款年限為20年，那么陵水土福灣購(gòu)房者需要支付的利息總額會(huì)達(dá)到近137萬(wàn)元。所以如果陵水土福灣購(gòu)房者選擇全款陵水土福灣買房，那就可以省下近137萬(wàn)元。

全款陵水土福灣買房的流程是非常簡(jiǎn)單的，一般只需要看好自己想要購(gòu)買的陵水土福灣房子，然后跟開(kāi)發(fā)商簽好陵水土福灣購(gòu)房合同，后支付完房款便等著收房就可以了，而貸款陵水土福灣買房還需要和銀行百般周旋，費(fèi)勁準(zhǔn)備貸款資料，計(jì)算貸款額度，并時(shí)刻惦記還款事宜。

貸款購(gòu)買的陵水土福灣房子如果想要出售，是需要經(jīng)過(guò)銀行的同意才行，而且還需要辦理轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)，流程復(fù)雜，手續(xù)繁多，但是全款陵水土福灣買房是沒(méi)有任何限制的，想賣就賣，全憑自己做主即可。

土福灣樓盤(pán)排行

1、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬(wàn)元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)，周邊商場(chǎng)有富園匯超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購(gòu)南國(guó)(770米)購(gòu)得樂(lè)超市購(gòu)得樂(lè)超市(980米)。

2、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)。

3、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，容積率0.8。

4、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，物業(yè)費(fèi)別墅4.8，洋房3.8元/平米/月。

5、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。

6、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，生活配套有小區(qū)購(gòu)物超市 (50米)小區(qū)健身房、休閑中心 (50米)中洲國(guó)際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國(guó)工商銀行 (521米)。

7、和泓清水灣南國(guó)僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國(guó)僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，綠化率45%。

8、雅居樂(lè)清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂(lè)清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，物業(yè)公司是雅居樂(lè)物業(yè)管理公司。

9、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，周邊餐飲有湘菜館 (900米)紅運(yùn)川菜館 (900米)重慶火鍋 (602米)。

10、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，綠化率45%。

土福灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)土福灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

咨詢V信：18089828470

海南土福灣房地產(chǎn)秘籍|購(gòu)房時(shí)如何全款買房此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/zhinan/86916.html