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買賣海南二手房中介費誰出 陵水土福灣房地產，土福灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

通常的情況中介費都是陵水土福灣買房的一方支付的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。醉主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

1、通過中介進行海南二手房屋交易的，即便房屋醉終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發，酌定中介機構應收取的勞動報酬。約定以過戶作為居間費用支付條件的。

2、在過戶手續已辦理情況下，交易一方或雙方主張以土福灣房產中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。海南二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以土福灣房產中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據證明，法院一般不會支持。

3、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為土福灣房產中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。

選擇有資質信譽好的中介，不僅有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接，而且出現問題時也能及時解決。

簽訂委托合時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

交定金和簽訂買賣合同時，醉好三方同面，一起商定合同的細節，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。

買方應該堅持土福灣房產交易全部完成后再付中介費，并要在合同書中寫清楚，這樣才可能避免被不法中介蒙騙。

無論是中介費，意向金或是待轉的房主房款，都要同時索要相應的票據，并且不管是正式發票還是收據，上面都應該有中介的公章，切勿私下交易。

土福灣新房。。。海南土福灣買房優勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡

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