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1、過戶前直接支付。可以在雙方約定的情形下，在過戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭海南買房的，也是有這個要求的。

2、資金監管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監管手續，在過戶前打入監管賬戶，過戶后直接打入賣家指定的賬戶。

1、海南二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響海南二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請海南二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請海南二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請海南二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。

3、海南二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和海南二手房的總價有關系。

4、雖然首付款是看比例的，不過海南二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為海南二手房的總價不同而變得不同的。如首套房海南二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的清水灣房子，那么就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的海南二手房，那么就只需要準備27萬的首付款。

5、首次清水灣購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評估價(利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣)像一些海南房價過高的城市，海南買房如果用現清水灣購海南房價來算，一般在40%--55%之間，醉高70%。

6、所以，個人海南二手房按揭貸款的首付款是多少并不是統一不變的，具體還是要看個人申請海南二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會有些不同，在申請海南二手房按揭貸款前醉好是咨詢一下當地的貸款銀行了解一下。

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