團購V信：⒈80898⒉8470

lpr定價基準可以不辦理嗎 海南陵水清水灣樓盤，清水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

lpr定價基準可以不辦理。雖然可以不辦理，但是作為貸款人必須要知道，如果不辦理的話，銀行可能會在8月25日后自動將個人房貸將統一轉換為LPR定價，因此貸款人即便不想轉換為LPR，也要與銀行溝通確認好。

首先，要理解三個概念：

轉換時間：將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間(在2020年3月1日至8月31日之間)。轉換時，您和銀行需要協商確定：一是加減點數，具體計算方法見第一部分;二是重定價日和重定價周期。

重定價日：是指重新按照醉新的定價基準(轉換前為貸款基準利率，轉換后為LPR)計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。

重定價周期：重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年一變，那么重定價周期就是一年。

定價基準轉換為LPR后，利率在第一個重定價日前不會發生變化，從第一個重定價日開始才可能隨當時的LPR而變化。重定價日和重定價周期可執行原合同約定，也可由借貸雙方重新約定，房貸重新約定的重定價周期醉短為一年。

若重定價日為每年的1月1日，那么在2020年3月至8月的任意時點轉換，2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。若重定價日為每年貸款發放的對應日，那么根據大部分銀行的轉換公告，在重定價日之前轉換的，2020年重定價日即可參考醉新發布的LPR確定利率;在重定價日之后轉換的，則需等到2021年重定價日才可參考醉新發布LPR確定利率。

接續上例，假設2020年3月-2021年7月5年期以上LPR為4.75%(實際情況很可能會有所變化，具體取決于當時的LPR報價)：

(1)如果小王的房貸重定價日為每年1月1日，2020年3月至8月轉換沒有任何區別，2021年1月1日之前，他的執行利率均為4.8%-0.39%=4.41%，即2019年12月5年期以上LPR(4.8%)加固定點差(-0.39%);2021年1月1日之后，則變為4.75%-0.39%=4.36%，這里的4.75%是2020年12月的5年期以上LPR;此后年份以此類推。

(2)如果重定價日為貸款發放日(即每年8月1日)，若小王在2020年7月31日前轉換，轉換后到7月31日，這筆房貸的執行利率為4.41%;2020年8月1日之后為4.75%-0.39%=4.36%，這里的4.75%是2020年7月的5年期以上LPR;此后年份以此類推。

若小王在2020年8月1日后轉換，則這筆房貸的執行利率在2021年7月31日之前都會保持4.41%不變;2021年8月1日才開始執行4.75%-0.39%=4.36%的利率，這里的4.75%是指2021年7月的5年期以上LPR;此后年份以此類推。

海南房產網。。。海南清水灣買房優勢：清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。

購房電話：18089828470

海南清水灣購房秘籍——lpr定價基準可以不辦理嗎此文由臻房小羅編輯，轉載請注明出處！http://www.826647.com/news/136774.html