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海南二手房網簽辦理步驟是什么 土福灣房產信息網，越來越多外地人選擇在土福灣買房，將第二故鄉定在海南土福灣。

陵水土福灣二手房買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，土福灣購房者持身份證來到海南房地產交易中心辦理網上簽約。海南房地產交易中心的工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統，交買賣雙方核對確認合同內容并簽字或蓋章即可。

一、買方需要提供的材料：

1、土福灣購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

2、土福灣購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

3、土福灣購房者的婚姻證明;

4、土福灣購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業執照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

二、賣方需要提供的材料：

1、售房者的房本;

2、售房者的身份證;

3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書)。

注：如果是公司產權，則需要提供：海南房產證;營業執照副本加蓋公章;組織機構代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。

在陵水土福灣二手房買賣中，網簽是非常重要的，簽完陵水土福灣二手房合同以后，應該馬上到海南房地產相關的部門進行備案工作，陵水土福灣房子三個月之內就是無法再次簽約的。及時網簽還可以有效的避免“吃差價”、“一房二賣”、責任不明確、合同不規范等風險問題。

海南房產過戶一般是指可以通過轉讓、買賣、贈予還有繼承遺產等重要的方式獲得海南房產，然后要去房屋的權屬登記中心辦理相關的房屋產權變更手續。也就是產權轉移可以從甲方轉移到乙方的全過程。

海南陵水土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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