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公寓首付可以30%嗎 海南房產信息網，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、如果公寓屬于商業(yè)性質的話，其首付比例是不可以付30%的，商業(yè)性質的公寓首付醉低都是50%。

2、如果公寓是70年產權的首套住房，那么是可以首付30%的。通常來說房貸首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其執(zhí)行利率是基準利率的1.1倍，但每個地區(qū)的首付都會有一定的差異。

1、注意房屋產權：按照相關規(guī)定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。陵水購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業(yè)性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是touzi者考慮項目時不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業(yè)性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的陵水房子，50-80平方米左右的陵水房子醉好出租，租金價格也合理。

5、物業(yè)管理水平決定著小區(qū)房屋的出租率。要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣收益就大大打了折扣。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)醉好是有超市、餐館、洗衣服務重點學校等。

6、考察所在區(qū)域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價格水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場供求關系，然后進行測算，看是否可以達到自己的touzi收益期望，再決定是否購買。

海南陵水樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水縣房價。

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