購(gòu)房V信：1⒏O8982⒏47O

陵水縣房產(chǎn)證契稅怎么算 陵水買(mǎi)房，陵水買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、如果你是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

3、如果你買(mǎi)的陵水新房或者陵水二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。

1、當(dāng)事人陵水縣購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理海南房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金。

2、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以陵水縣購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者陵水縣購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買(mǎi)賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以陵水縣購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂陵水縣購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)陵水縣買(mǎi)房屋合同為準(zhǔn)。

3、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金?！?/p>

4、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人陵水縣購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國(guó)度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤(pán)雜堆，適合高端型度假。，海南陵水縣買(mǎi)房

打折微信：18089828470

陵水縣購(gòu)房|陵水縣房產(chǎn)證契稅怎么算此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/news/153003.html