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二手房契稅雙方都要交嗎 海南陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

陵水二手房契稅雙方都要交。買(mǎi)方需要支付契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。而賣(mài)方需要支付交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、土地出讓金、解困房(成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%)、商品房(土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積)、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅。

1、購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房陵水房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

2、受理個(gè)人海南購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)，標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人海南購(gòu)房信息的地域，只限于出具《海南購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

3、以海南購(gòu)房人為單位，基于海南購(gòu)陵水房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于海南購(gòu)房，陵水房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《海南購(gòu)房證明》。

4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖;備注：經(jīng)適房需提供審批表及海南購(gòu)房證等。，繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：商品房買(mǎi)賣(mài)合同;海南購(gòu)房或收據(jù);個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖;經(jīng)適房需提供審批表及海南購(gòu)房證等。

陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)

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