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沒交房可以提前進去裝修嗎 陵水香水灣房產網，香水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不能提前進去裝修，陵水香水灣房子沒交付的話可能存在質量問題，開發商在交房前都要先行檢查再通知海南購房者收房的。如果裝修導致質量問題被掩蓋了，日后出問題了開發商可能會借此逃避責任。

1、注意收房流程

很多海南購房者在收房的時候都被開發商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續，但有的開發商要求業主必須先將費用交齊后才讓進海南新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。驗房的時候要多加小心!

2、檢查相關手續

收房的時候，開發商必須提供相應的驗收手續及相關證明。海南購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對陵水香水灣房地產商有束縛作用，如果海南購房者購買的房屋出現了屬于開發商的問題，就可以以此來追究其責任。

3、驗收內容

海南購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果海南購房者不知道怎么驗房，可以根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

4、注意物業費用

海南購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業費，物業公司經常會在海南購房者收房時就要求業主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規定交房的時候一定要先交物業費，不同的物業收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。

5、遇問題及時反饋

如果在收房屋的時候發現了房屋的問題，一定要及時反饋，并要求開發商在一定的時間內解決。如果是房屋主體質量問題，海南購房者可以選擇退房;如果是一些小問題，業主可以要求開發商進行修補。針對這些問題，海南購房者要注意與開發商簽訂協議。

香水灣樓盤排行

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），醫院配套有坡尾第三衛生 (670米)陵水縣城醫院 (538米)光坡鎮新嶺村衛生室 (639米)；

2、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于鉆石海岸，開發商是陵水大溪地農旅業開發有限公司。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，項目地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區中部。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，物業費9.50元/平米/月。

5、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

6、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，容積率0.5。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，醫院配套有藥店、診所 ；

9、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，醫院配套有301醫院(16公里)英州中心衛生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮赤嶺衛生室(3.1公里)；

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊娛樂有海韻廣場酒吧街 (500米)陵水都樂國際影城 (200米)紅館量販式KTV (650米)如意音樂吧 (770米)。

香水灣年平均溫度14~20℃，香水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著香水灣養老配套日益完善，香水灣房價將一路高漲。香水灣買房還是要早買。

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