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青年公寓為什么便宜？小心便宜沒好貨！， 陵水縣房產信息網，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

根據樓市調查，消費群體越來越年輕化，為此，越來越多市場將公寓打造成青年公寓，專為青年服務，年輕人有了更多的租房選擇。與傳統(tǒng)的出租方相比，青年公寓不僅在裝修上更為精致，而且配套也成熟，統(tǒng)一經營，有著統(tǒng)一的精裝修及配套的家居家電，同時還注重社區(qū)氛圍的營造，因而受到眾多年輕人的喜愛，更重要的是，青年公寓便宜，這是為什么呢？

一、青年公寓為何火？

有兩大原因占主導：

1、消費主體是年輕人

年輕人更強調生活品質，強調個性化和社交化，強調思想和文化的氛圍，然而，傳統(tǒng)的租房市場要么長期忽視、要么不能有效滿足需求，這也為青年服務式公寓提供了可以切入的市場空白點。

2、鼓勵政策

為了鼓勵刺激經濟，國家出臺了一系列鼓勵和規(guī)范住房租賃市場的政策，讓租房市場雙方都受益，在政策的導向之下，住房租賃市場蓬勃興起。

二、青年公寓出租方式

1、集中式出租

為了更方便管理，公寓運營企業(yè)先是獨立開發(fā)，或者是通過收購、包租和物業(yè)持有方合作的方式獲取整棟物業(yè)，通過精細化的設計、改造與裝修，并采用標準化的品牌與服務，醉后對外整體出租公寓的模式。

2、分布式出租

這類型的出租，往往不是公寓運營企業(yè)獨立開發(fā)的，他們會先從分散的房東處獲取物業(yè)，再通過精細化和標準化裝修，醉后對外出租的模式。

三、青年公寓為什么便宜？

很大程度上是因為位置的問題，地段遠離繁華中心，上班路程遠，時間成本高，價錢自然也就便宜了，再者，這類公寓形式的租房看上去的確是十分光鮮亮麗的，但是實則就像宿舍，魚龍復雜，來自五洲四海，居住下來就需要很強的適應性。另外，青年公寓的服務也是一言難盡的，東西壞了，很長時間都難見有人來維修等。

在此提醒各位，如今市場上找青年公寓的方式有很多種，有的人會通過線上通過中介去找，還有的人則是線下自己去找，這些都是可行的。若選擇線上找房，那么就需要特別謹慎，一定要找到正規(guī)專業(yè)的中介公司，避免上當受騙，要多看一些，多進行比較之后選擇，同時簽約的時候也要謹慎一些，將口頭協(xié)議一定要落實到白紙上面。

綜上，雖然從現階段來看，青年公寓看起來非常美好，充滿個性，但國內的青年公寓起步時間很短，還處在野蠻生長階段，群雄割據之間，運營和服務方面仍有詬病，這也是青年公寓便宜的原因了，而且做過運營和服務的都知道，越小的細節(jié)越難注意到，越需要花大的精力去覆蓋，所以，完善青年公寓的路還遠。

陵水樓盤推薦

1、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，

2、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊商場有富園匯超市清水灣店 (586米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場 (800米)凱豐電器 (599米)富安娜家紡 (609米)清水灣南果市場 (819米)樂購超市 (473米)。

3、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，醫(yī)院配套有301醫(yī)院；

4、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于宇全·清水灣，開發(fā)商是陵水宇全嘉年房地產開發(fā)有限公司。

5、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于榮盛香水灣，開發(fā)商是榮盛房地產發(fā)展股份有限公司。

6、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊餐飲有盛園飯店(524米)利群小食店(551米)郭記食店(544米)。

7、順澤福灣： 均價34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

8、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業(yè)街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發(fā)酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。

9、綠城藍灣小鎮(zhèn)： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，生活配套有喜臨門家私廣場(2.7公里)中國建設銀行(370米)中國移動清水灣專營店(510米)。

10、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設銀行ATM(陵水支行營業(yè)部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業(yè)廳)(16.0公里)。

陵水年平均溫度18~24℃，陵水的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著陵水養(yǎng)老配套日益完善，陵水房價將一路高漲。陵水買房還是要早買。

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