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售樓處可以問備案價嗎 陵水購房，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

售樓處可以問備案價。商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說海南房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。

1、性質不同：

房管局備案的銷售價是網簽價，即一開始陵水縣房子打算銷售時的評估價。商品房醉終成交金額是成交價，就是指陵水縣購房者醉終支付給賣家的總金額均價，是房屋的實際價格。

2、影響因素不同：

商品房住宅銷售價格備案是說海南房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。商品房均價醉終成交金額與海南房地產商的促銷、打折或者與消費者醉后簽訂的陵水縣購房合同的細節有關。

3、價格波動：

商品房住宅銷售價格備案預售價格變動幅度原則上不超過5%，具體由各地海南房地產主管部門結合當地實際確定。很多的商品房銷售均價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說海南房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。

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