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避難層是什么意思？買房選樓層要注意什么 海南房產(chǎn)，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

雖然我們經(jīng)常會聽到身邊的-朋友提到，在挑選房屋的時候要盡量避開一些樓層，其中就包括了避難層，但其實還是有很多陵水購房者對避難層是完全不了解的，今天小編就來講講避難層是什么意思呢？陵水買房選擇房屋樓層要注意什么呢？

避難層是什么意思

大多數(shù)的朋友可能會認(rèn)為避難層是用于躲避意外災(zāi)難的樓層，其實避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時暫時躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

陵水買房選樓層要注意什么

1、注意電梯問題

現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)修建的都是高層建筑，高層建筑的出行離不開電梯，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音問題

由于底層的房屋靠近小區(qū)的過道，來來往往的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵陵水房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

相信大家都清楚，采光對于房屋的重要性，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

4、考慮南北差異

由于地理位置不同，南北的氣候差異還是比較大的，南方生活，盡量不買底層，因為底層較為潮濕，舒適度不高。北方則不同，北方常年干燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

5、考慮小區(qū)的園林景觀

喜歡低樓層的朋友們要注意了，低樓層確實可以享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開底層的房屋，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無余，也并未被大樹阻擋住遠(yuǎn)方的風(fēng)景。

大家在選擇房屋的樓層的時候一定要注意結(jié)合小區(qū)的整體情況來分析，有的朋友可能會覺得高樓層的房屋空氣質(zhì)量好，但其實高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

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