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簽陵水縣購(gòu)房合同要注意什么？小心陵水縣購(gòu)房合同陷阱 陵水房?jī)r(jià)，海南島陵水的房子都是無(wú)價(jià)的，陵水的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

陵水縣買陵水縣房子本是一件高興地事情，但在辦理陵水縣買房手續(xù)的過(guò)程中經(jīng)常也會(huì)出現(xiàn)一些糾紛問(wèn)題，想要解決買賣雙方的糾紛問(wèn)題，可以依據(jù)雙方簽訂的海南購(gòu)房合同來(lái)協(xié)商處理，海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都很清楚了，大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)要注意什么呢？小心海南購(gòu)房合同陷阱哦！

簽海南購(gòu)房合同要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的海南購(gòu)房合同

現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多海南購(gòu)房合同范本大家可以參考一下，海南購(gòu)房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是陵水縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開(kāi)發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意關(guān)于房屋質(zhì)量的條款

海南購(gòu)房者在簽合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意違約條款

違約條款應(yīng)該是針對(duì)買賣雙方的，而不只是對(duì)其中一方進(jìn)行約束，如果海南購(gòu)房者在房屋交易過(guò)程中遇到了這樣的問(wèn)題，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理陵水縣房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問(wèn)題解決。這樣即便將來(lái)一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以有效地保護(hù)自己。

4、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語(yǔ)，日后產(chǎn)生糾紛。

海南購(gòu)房合同陷阱有哪些

1、空白條款

在海南購(gòu)房合同中，往往會(huì)有一些選擇性條款，如果海南購(gòu)房者只是勾選了必要的條款，卻忽視了其他未選擇條款的話，那么賣方很可能就會(huì)在這些條款中動(dòng)手腳。因此，海南購(gòu)房者一定要?jiǎng)澋裟切┪催x擇的條款，以免賣方鉆空子。另外，對(duì)于海南購(gòu)房合同中的一些空白地方也要仔細(xì)留心，千萬(wàn)別大意忽略不看。

2、補(bǔ)充協(xié)議

簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，海南購(gòu)房者可以將在合同中無(wú)法體現(xiàn)的權(quán)益添加進(jìn)去，但要提醒海南購(gòu)房者的是，中介或者售房者提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚，中介或者售房者一般會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，海南購(gòu)房者需要仔細(xì)看清協(xié)議中的條款。

3、物業(yè)壟斷

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商會(huì)直接選聘物業(yè)公司，陵水縣買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的xx物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

一般開(kāi)發(fā)商提供的海南購(gòu)房合同內(nèi)容都很多，大家也不會(huì)仔細(xì)的去看每一項(xiàng)條款，但是上面小編講到的這些內(nèi)容，大家在簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看，如果一些開(kāi)發(fā)商在合同中做出不利于海南購(gòu)房人的約定，遇到問(wèn)題的話海南購(gòu)房人很難索賠。

海南樓盤賣點(diǎn)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。，海南新房。

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