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去售樓處看房時，購房者都要問些什么？ 陵水房產(chǎn)，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識，陵水房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

陵水購房者去售樓處看房的時候，銷售人員都會為大家介紹樓盤位置、整體規(guī)劃、期房還是現(xiàn)房、陵水房價、優(yōu)惠、首付、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)等相關的基本信息。沒有陵水購房經(jīng)驗的朋友就覺得銷售人員介紹的基本上也就是我想要了解的，自己也沒有什么別的疑問了。其實，光知道這些事遠遠不夠的，很多問題要問詳細才行！

一、問清楚每套房源的價格及層差價格

很多項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。選房排號順序基本有兩種方式：一是按照陵水買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權；二是通過網(wǎng)絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。

二、問清配套商業(yè)何時建成

大多數(shù)陵水購房者在陵水買房時都會關注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業(yè)配套正在建設中。但是大家要注意，商業(yè)項目從建設到發(fā)展成型需要有一個過程，所以大家對于自己關注的商業(yè)部分也要多留個心。可以詳細問問商業(yè)項目如何規(guī)劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

三、問清公攤比例

不同的樓盤公攤面積是不同的。現(xiàn)在越來越多的陵水購房者在陵水買房時會關注房屋的公攤面積。確實，公攤的比例會直接影響著海南房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗度。大家如果不關注公攤比例的話，很有可能就會出現(xiàn)陵水買房的海南房子建筑面積很大，但是公攤比例也很大，實際得房率就收到了較大的影響，自己實際使用的空間小。

四、問清入住時間

另外，海南房子能不能按時入住對于很多陵水購房者來說也是非常重要的，一般大品牌開發(fā)商也不容易延期交房，但小開發(fā)商就不好說了。此外，大家還要注意是選擇期房還是現(xiàn)房，如果是選擇現(xiàn)房的話，能夠馬上入住，如果是選擇期房的話，還需要等待一段時間。

五、問清貸款利率

大多數(shù)陵水購房者都會選擇貸款陵水買房，陵水購房者一定要先問清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供等等。銀行一般都會推薦等額本息，因為還貸壓力小，每一個月還去錢不多，但是需要支付的利息較多；而等額本金的還款方式，前期還款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息較于等額本息也要少一些。大家究竟想要選擇哪一種，需要根據(jù)自己的實際情況決定。

醉后，小編提醒大家，在去售樓處之前一定要做足功課，提前明確自己的需求以及需要了解的內(nèi)容。醉后，小編祝愿大家能買到適合自己的好海南房子。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水房價。

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