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公積金買房首付比例？公積金貸款買房注意事項(xiàng)？ 陵水房地產(chǎn)，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

公積金貸款比較好，這一點(diǎn)很多人都知道，這也是為什么很多人都選擇公積金貸款的原因，但是公積金貸款由于每個(gè)地方不同的標(biāo)準(zhǔn)，因此貸款的比例是完全不同的，同樣的公積金貸款首付繳納多少也是一樣，下面還是具體的了解一下公積金陵水買房首付比例以及公積金貸款陵水買房注意事項(xiàng)的知識吧。

公積金陵水買房首付比例？

1、住房公積金貸款陵水買房首付比例是指陵水購房人先予支付給售房人的陵水購房資金占總陵水房價(jià)款的比例，陵水購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成陵水購房全款交付。一般情況下陵水房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則陵水購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，陵水二手房為40％。

2、住房公積金貸款陵水買房首付說明：公積金不能直接用作陵水購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的高可貸額度：計(jì)算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2。

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

公積金貸款陵水買房注意事項(xiàng)？

1、公積金賬戶余額不能做陵水購房首付。很多人覺得公積金是職工的陵水購房福利，理所當(dāng)然的可以用來做陵水購房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即陵水購房者只有在陵水購房后提供陵水購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或陵水購房款。公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。

通過上文小編對公積金陵水買房首付比例？公積金貸款陵水買房注意事項(xiàng)的知識解析，我們清楚了要是選擇公積金陵水買房的話，首付是有一個(gè)大概的標(biāo)準(zhǔn)的，整個(gè)首付的比例也不是說你能決定的，主要是看你能申請多大的額度了，希望上文小編對公積金貸款簡單的知識介紹可以幫助到大家。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水房價(jià)，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。

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