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陵水買房要付的“四金”都是啥？你知道嗎？ 陵水縣房產網，陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

購買海南新房或者海南二手房，很多人都會被合同中的“金”搞混了。目前陵水縣買房涉及的四種“金”為：定金、訂金、金、誠意金。根據法律界人士的解釋，除了“定金”不能退還，后三者都是可以無條件退款的。關于陵水縣買房要付的“四金”都是啥，你知道嗎？

1、定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的 作為擔保的擔保方式，又稱保證金。

《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、訂金

訂金是在海南購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。

買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返回。

3、認籌金

“認籌金”就是海南購房者表現出陵水縣買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，海南購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在陵水房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌金”的海南購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。

如果海南購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給海南購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

4、誠意金

誠意金即又稱意向金。在中介與陵水縣買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，海南購房者繳納小額金額，屬于當事人自發行為，此“金”繳納后可直接抵作房款使用。誠意金應該交付的金額，由當事人自由約定。

海南購房者在繳納誠意金時，應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好，并對于無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鏈斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。

以上就是小編為大家介紹的關于陵水縣買房要繳納的“四金”都是什么的問題了，在此小編提醒大家除了定金外另外三金都是可以無條件退款的，因此大家在簽署各種協議條款時一定要小心謹慎，千萬不要掉入文字陷阱哦。希望小編總結的這些知識能夠為您在陵水縣買房中提到幫助。

海南樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水二手房。

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