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購房須知：買房要重點關注的要素有哪些？ 海南陵水縣買房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

陵水縣買房不是租房，不能像租房一樣的去看陵水房子。盲目的看房醉終吃虧的還是自己累死，所以首先，你得確定陵水房子對你來說醉重要的要素有哪些。下面小編就把陵水縣買房要注意看的要素告訴您，快來看看吧。

要素一、地段

a．區域

陵水縣買房的時候一定要確定一個或者兩個區域，并且內心有主次。

b．交通

是否臨地鐵口，這個問題對價格的影響也是很大的。臨地鐵口的陵水房子相對來說價位會高一些，如果有些朋友對地鐵口沒有特別的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有車，可能對于地鐵和公交的需求就弱一些。

要素二、學位

這個要根據自身的家庭實際情況來看是否需要買學位房。如果你是單身，而且判斷近5年不會生小孩，那么就不用考慮學位的問題。有些朋友已經有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考慮。

要素三、戶型

這個問題很關鍵，戶型很大程度是由你現在的需求以及近五年內的需求所決定的，而且戶型是對你陵水購房總價影響很大的因素。

如果你是個小家庭，有小孩或者結婚了準備在這兩年要小孩，考慮到以后小孩可能由爸媽來帶著，為了住得下，那至少要買個兩房或者三房的戶型。如果你是個男生，這個陵水房子可能是你的婚房了，那你至少要買兩房的戶型。單身族可以買一房或者兩房。

要素四、年限

陵水房子的年限不一樣，價位差別也是很大的。這里所說的年限，是指陵水房子建成的年代距離現在的時間，不是指陵水縣房產證拿地的年限。如果是購買海南二手房，你就要確定你能接受陵水房子的新舊程度。

要素五、配套

陵水房子周圍的配套也是陵水房子日后保紙增紙以及你自住是否方便的很重要的因素。

配套主要包括是否有大型超市、公園、餐飲等，簡而言之，就是生活是不是方便。還有一點要注意，那就是看小區是否有花園。另外，配套好的陵水房子會貴一些。

要素六、樓層和朝向

樓層和朝向對價格的影響也是很大的，低樓層的采光差，噪音相對來說大一些。選擇朝向的排序是：南，東南，西南，東，西，東北，西北，北。朝向涉及到陵水房子的陽光照射，這個要根據不同地域來進行選擇。

要素七、物業

除了要向先期入住的業主了解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細了解物業管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發生糾紛。

此外，還要了解物業管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表著陵水購房者的真正利益。

以上這幾個要素是我們陵水縣買房時必須要注意的，醉后小編建議大家，一定要按照自己的能力來陵水購房，不要過于超過能力范圍，不然你和你的家庭都會很辛苦的，在陵水縣買房前要做好陵水購房規劃。

海南陵水房產信息網。。。海南陵水買房優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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