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房產(chǎn)交易攻略：二手房交易可以不經(jīng)中介嗎？ 海南陵水縣房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

海南二手房買賣一般分為兩種方式，一是通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自行交易。所以，海南二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實上，找中介和不找中介各有利弊。

找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理，不過需要支付一定的中介費用。自行買賣的話，雖然可以節(jié)省一大筆中介費，但是比較麻煩，需要自己找客戶，還需要熟悉陵水房產(chǎn)交易的流程等。基本上中介公司可以幫助所有程序。

一、找中介交易有哪些好處

對于買家而言：

1、中介可以提供陵水縣購房建議、擁有可靠房源，根據(jù)客戶需求找到合適的陵水房子。

2、檢驗房源可靠性，賣房者的合法性。幫助陵水縣購房者全方位了解房屋信息，例如，有沒有歷史遺留問題，有沒有租戶、產(chǎn)權(quán)問題、是否已經(jīng)到了翻新的年限，是不是規(guī)劃中拆除的陵水房子，房屋有無涉及債務(wù)，房屋是否已抵押，用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵等等。

3、幫助購買者申請銀行貸款等。根據(jù)陵水縣購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。一般來說，陵水房產(chǎn)中介來熟知銀行貸款的規(guī)則與流程，可提高貸款的通過率。

4、協(xié)助熟悉房屋購買交易流程，辦理相關(guān)手續(xù)。海南二手房交易陷阱多，中介比較熟悉一些交易風(fēng)險和流程，通過中介辦理筆記哦啊可靠。

5、協(xié)助處理售后問題，比如物業(yè)交割、產(chǎn)權(quán)交接等。

對于賣家而言：

海南二手房交易過程中，雖然國家規(guī)定賣家也承擔(dān)一半的中介費用，由于目前處于賣方市場，市場上一般由買家承擔(dān)全部中介費用，對于賣家而言，選擇中介沒有經(jīng)費壓力。

1、 中介可以幫助對房屋進(jìn)行估價，給出合理的定價建議。

2、 幫助房屋推廣，尋找合適的買主。聯(lián)系客戶看房等，早日將房屋售出。

3、協(xié)助辦理手續(xù)，防范交易陷阱。找中介可以幫你辦理一些繁瑣的手續(xù)、防范一些毀約風(fēng)險等。

二、找中介交易時的注意事項

1、通過中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于海南二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。/2、但由于目前國內(nèi)的房屋交易中介機構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員素質(zhì)也不一樣，因此海南二手房交易雙方如需通過中介交易，一定要挑選實力強、信譽高并且操作規(guī)范的中介機構(gòu)，避免風(fēng)險。

3、在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進(jìn)行查詢。

4、學(xué)會適當(dāng)砍價，避免繳納過高的中介費用。陵水買房留心眼，手續(xù)規(guī)范辦理。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水房產(chǎn)，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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