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公積金利率是月利率還是年利率，公積金提取方法有哪些 海南陵水土福灣房地產，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

公積金貸款在土福灣房地產市場上是比較多見的，有很多的朋友們在生活中土福灣買海南房子的時候可能會首選公積金貸款，但是對于公積金貸款利率的問題也是大家比較關心的。公積金利率其實是根據銀行的政策和市場政策來進行計算的，那么公積金利率是月利率還是年利率？公積金提取方法有哪些？下面我們來詳細的了解一下。

公積金利率是月利率還是年利率

公積金利率是用月利率計算的，公式如下：等額本息法：每月還款金額=借款本金×月利率×(1+月利率)的還款月數次方再除以(1+月利率)的還款月數次方-1公式中：還款月數次方指：如果還款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。

1、其實月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。比如現行公積金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就變為年利率4.59％，其實都是一回事。一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。

2、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=［×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額］×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；

3、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購土福灣買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所海南購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所海南購房款的80%；

4、按照貸款醉高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款醉高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款醉高限額為70萬元；

5、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金提取方法有哪些

公積金提取方法有3個：1.可以通過PC端網上大廳或是手機端微信公眾服務平臺（微信號：中央國家機關住房資金管理中心）進行辦理。2.辦理了住房公積金聯名卡。3.購租房非首次提取、資金中心貸款海南購房提取或是退休提取。

大家在辦理公積金貸款之前，要先咨詢一下當地的公積金管理中心，了解一下相關的事宜，這樣也方便自己辦理貸款。以上就是關于公積金利率是月利率還是年利率和公積金提取方法有哪些的相關介紹，大家在辦理公積金貸款的時候要了解具體的辦理手續。

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