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如何買房才算是婚前財(cái)產(chǎn) 海南土福灣房子，土福灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

要想買的土福灣房子算婚前財(cái)產(chǎn)的話，醉好就是在結(jié)婚領(lǐng)證之前就陵水土福灣買房并辦理好海南房產(chǎn)證。具體還有以下幾點(diǎn)也可以算是婚前財(cái)產(chǎn)：

通常來說，如果土福灣房子是自己在婚前去購買的，那么土福灣房子就是屬于自己的婚前財(cái)產(chǎn)，不不會(huì)算做是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但是這里需要提醒一下大家的是，結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同陵水土福灣買房的，也是不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)的。

如果夫妻雙方在婚前有簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)方面的協(xié)議，并且也有去公證部門進(jìn)行了公證，那么婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，這也就是說，當(dāng)夫妻雙方一方使用婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議里面約定好的個(gè)人財(cái)產(chǎn)陵水土福灣買房時(shí)，土福灣房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)在的年輕人都不是很容易，結(jié)婚的時(shí)候很多人都是才出來沒有工作幾年，手里面的繼續(xù)并不多，有些父母會(huì)在自己的子女結(jié)婚之后由自己出錢為子女購陵水土福灣買土福灣房子。如果土福灣房子是由婚后其中一方的父母出錢去購買的，并且海南房產(chǎn)證上面也寫的子女的名字，那么這種情況就視為父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該海南房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

有些夫妻是在結(jié)婚之前簽訂的協(xié)議，也有一些夫妻是在結(jié)婚之后簽訂的協(xié)議，這兩種情況都是有效的，如果有婚后陵水土福灣買房又想算做婚前財(cái)產(chǎn)的，那么一定要把相關(guān)的協(xié)議給簽訂好，并且寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)把公證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，土福灣房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

如果海南房產(chǎn)完全屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那么，就完全不存在分割問題。有爭(zhēng)議的是下面兩種情況。

婚前購置的海南房產(chǎn)，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的海南房產(chǎn);一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的海南房產(chǎn)。婚前購置海南房產(chǎn)的不同方式，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)當(dāng)然也有所不同。

第一種 婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的海南房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前海南房產(chǎn)如何分割?當(dāng)陵水土福灣購房者于婚前陵水土福灣購房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款，這海南房產(chǎn)是屬于陵水土福灣購房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的，雙方另外約定的除外。陵水土福灣購房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決。

第二種 婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的海南房產(chǎn)，在離婚時(shí)，這樣的婚前財(cái)產(chǎn)如何分割?婚前一方首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的海南房產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn)，就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰為權(quán)利人，誰就對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。此時(shí)就按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則予以分割。

因此，對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，婚前一方首付的婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割時(shí)醉好咨詢專業(yè)的婚姻律師，因?yàn)榛榍耙环绞赘兜暮Ｄ戏慨a(chǎn)在離婚分割時(shí)會(huì)涉及到海南房產(chǎn)還貸的扣除及扣除后分割。綜上所述，我們了解了婚前陵水土福灣購房，離婚時(shí)對(duì)婚前海南房產(chǎn)如何分割，但在現(xiàn)實(shí)中，由于各家情況的不同，對(duì)離婚時(shí)婚前海南房產(chǎn)分割的方式方法也不同，這時(shí)就需要咨詢專業(yè)的婚姻律師。

土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：在陵水，很多海灣都有一段美麗動(dòng)人的傳說和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點(diǎn)的歷史和文化淵源讓其更顯獨(dú)特。，海南陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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